אדריכל גיל שנהב: "יש לנו הזדמנות חד-פעמית לבנות מחדש את העיר, לעשות משהו של פעם במאה שנה"
אירוע "תוכניות העיר תל אביב-יפו", בהובלת מרכז הנדל"ן ומנהל ההנדסה בעירייה, כינס שלל אנשי מקצוע לשיחה על התחדשות ת"א • אדריכל גיל שנהב: "אני פוגש רצון לשפר את איכות העיר" • אילי בר: "ההנחיות המרחביות צריכות להיזרק לפח הזבל של ההיסטוריה"
29.06
מינוי חדש בקבוצת אורון אחזקות והשקעות: גל קסטל מונה לסמנכ"ל ההתחדשות העירונית
גל קסטל, ששימש כמנהל השיווק והמכירות של אורון נדל"ן בעשור האחרון, ימונה לתפקיד במסגרת שינויים במבנה הארגוני בקבוצה • "שמח על ההזדמנות לצמוח בתוך החברה ולהיות חלק מההצלחה המשמעותית"
28.06
מדד ההתחדשות העירונית 2021: משרד עורכי הדין המוביל – גינדי כספי ושות'
המשרד מוביל את רשימת ה'TOP 15' של מדד מרכז הנדל"ן ומדלן – הרשימה המבטאת את הדירוג המאוחד של עורכי הדין בסקטור, הן בייצוג יזמים והן בייצוג דיירים בכל סוגי הפרויקטים
כל הדרכים מובילות לאוקטובר 2022: האם תמ"א 38 תוארך על ידי הממשלה החדשה?
על פי הפרסומים, מתכנן שר האוצר אביגדור ליברמן לכלול את הארכת התמ"א בחוק ההסדרים – כך שזו תמשיך עד דצמבר 2021 • גם שרת הפנים שקד חותרת לכיוון, ובהתאחדות הקבלנים תומכים
27.06
מדד ההתחדשות העירונית 2021: החברה המובילה בתל אביב – אקו סיטי
החברה ניצבת במקום הראשון במדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן, עם 51 פרויקטים בעיר • אל המקום השני הגיעה חברת אורבן נדל"ן ובמקום השלישי ניצבת החברה לחיזוק מבנים בישראל
אישור למתחמי תוכנית "ההסתדרות" בגבעתיים - מתחמים ג-ה, עם 601 יח"ד חדשות
היזמית בשלושת המתחמים היא אביב מגורים, שתהרוס על פי התכנון 211 יחידות דיור קיימות, ותקים במקומן 601 יחידות דיור חדשות • שטח שלושת המתחמים הוא כ-20 דונם
24.06
הכרזה לפי סעיפים 78-77 גם בלוד: לא יינתנו היתרים לתמ"א 38 ולהריסה ובנייה במתחם שלמה המלך
זאת כחלק מההודעה על הכנת תוכנית חדשה למתחם, אשר קודם בעבר על ידי הוותמ"ל במסלול המהיר • מדובר במתחם בן כ-196 דונם, שעל פי התכנון יכלול בסופו של תהליך 2,900 יחידות דיור חדשות
23.06
עורך דין פינוי בינוי - המדריך השלם לשנת 2024
עורך דין פינוי בינוי - מהו תפקידו? וגם פרויקט פינוי בינוי מהווה אתגר משפטי, המצריך ייצוג של עורך דין פינוי בינוי מומחה בתחומו, כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?
ללא תמ"א 38, ללא הריסה ובנייה: פורסמו הגבלות בהוצאת היתרי בנייה במתחם הפינוי-בינוי בן גוריון ברמלה
מדובר במתחם מהגדולים בעיר, שמציע 3,050 יחידות דיור חדשות במרכז העיר – במקום 944 יח"ד הקיימות כיום • ההגבלות לא חלות על בקשות שכבר אושרו, ויהיו תקפות למשך שנתיים • היזמית: הכשרת הישוב
אילי בר: "אנחנו לצד הדיירים מהיום הראשון ועד שמקבלים את המפתח – ואפילו אחר כך"
חברת אקו סיטי נמצאת בתחום ההתחדשות העירונית עוד מימיה הראשונים של תמ"א 38 – והיום היא מובילה עשרות פרויקטים ונהנית מה"גב" הכלכלי של בנק הפועלים • אילי בר, מנכ"ל שותף: "עושים in house את כל התהליכים"
ועדת הערר על הודעת הוועדה המקומית מכוח סעיף 78: "ארוכה, צפופה ומסורבלת לקריאה במידה בלתי מתקבלת על הדעת"
הוועדה קיבלה את הערעור של חברת לונדון ייזום ובניה נגד החלטת הוועדה המקומית שלא לאשר את בקשתה להיתר בנייה מכוח תמ"א 38 • בהחלטה הורתה ועדת הערר כי הבקשה להיתר תובא לדיון "בישיבתה הקרובה של הוועדה המקומית"
22.06
מדד ההתחדשות העירונית 2021: החברה המובילה בפינוי-בינוי – אאורה
עוד הצצה לנתוני המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן • פרויקטי אאורה המתקדמים, נכון להיום, יאפשרו בנייה של 7,188 יחידות דיור חדשות • במקום השני ניצבת חברת ענב, ובמקום השלישי אזורים
אאורה תקים עד 1,350 יחידות דיור חדשות במתחם הפינוי-בינוי הגדול בשכונת קריית משה ברחובות
נבחרה על ידי בעלי הדירות במתחם, מבין שבע חברות מועמדות שהתמודדו על הפרויקט • העבודות כוללות הריסה של מבנים בני 180 יחידות דיור, והיקף הבינוי לפי שעה הוא 1,080 יחידות דיור - אך המספר עשוי לגדול
ההתחדשות העירונית ממשיכה להלהיט את שוק המגורים בת"א: דירה במגדל אחימאיר נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל
מדובר בדירה בקומה ה-17, ששטחה 100 מ"ר • דירה נוספת, בפרויקט תמ"א 38 ברחוב קרל נטר, נמכרה תמורת 25.5 מיליון שקל • דירה בפרויקט תמ"א 2/38 באיינשטיין נמכרה ב-11 מיליון • כל העסקאות בוצעו במאי האחרון
20.06
עורך דין התחדשות עירונית - המדריך השלם לשנת 2024
עורך דין התחדשות עירונית - מהו תפקידו? פרויקט התחדשות עירונית כולל עורכי דין המייצגים את הדיירים ועורכי דין המייצגים את היזם. כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?
מדד ההתחדשות העירונית 2021: החברה המובילה בתמ"א 38 – אשדר חברה לבניה
עוד הצצה לנתוני המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן • החברה בראשות ארנון פרידמן הובילה את דירוג חברות התתמ"א 38 זו הפעם השלישית ברציפות • במקום השני ניצבת חברת אקו סיטי, ובמקום השלישי אורבן נדל"ן
17.06
עכו: תמ"א 38 שלא אושרה בוועדה המקומית – אושרה בוועדת הערר; "ההשפעה השלילית אינה גבוהה"
הוועדה המקומית טענה למיעוט חניה ברחוב ולבינוי גבוה משמעותית מהקיים בסביבה • לאחר שהושגה הסכמה בענייני החניה קבעה ועדת הערר: "התוספת המבוקשת תיצור בניין שאינו מהווה מבנה חריג המשנה את אופי הסביבה הקרובה"
17.06
ועדת הערר ביטלה היטל השבחה על דירה שנמכרה לאחר מתן היתר לתמ"א 38; "ניסיון לחתור תחת כוונת המחוקק"
הוועדה המקומית ירושלים חייבה את המוכר בהיטל – אך ועדת הערר קבעה כי לא הייתה לכך הצדקה • "המסקנה החד-משמעית היא כי אין לחייב בהיטל השבחה במקרים האמורים"
16.06
התחדשות שכונת קיבוץ גלויות בק. מלאכי: לוינסקי-עופר תקדם תב"ע חדשה – להקמת 4,500 יח"ד
כך סוכם בין החברה לבין העירייה באשר למתחם הפינוי-בינוי בעיר – שבמקור אמור היה לכלול 2,800 דירות חדשות בלבד • מדובר בתוכנית המשלבת קרקע משלימה עבור היזמים בפארק התעשייה "תימורים" בעיר
כ-165,000 תושבים בדרך לשינוי? דרום תל אביב מתחילה בשדרוג - בשטח ועל "מפת התכנון"
בתקופה האחרונה, בין אם כהמשך מדיניות העירייה ובין אם בשל היציאה מהקורונה (ואולי בגלל שני הדברים גם יחד) – העתיד המזהיר שניבאו לדרום תל אביב מתחיל להתממש • סקירה מורחבת של הנעשה באזור בעת האחרונה
16.06
אושרה תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הצבר-הרקפת בקריית אונו; יכלול 744 יח"ד חדשות במקום 248 קיימות
מדובר בתוכנית שמקדמות החברות אפריקה התחדשות עירונית וחיים שמי ובניו, המחזיקות בחלק הארי של הזכויות • המתחם יקושר, באמצעות גשר חדש, אל השכונה החדשה המתוכננת מדרום, במסגרת תוכניות תל השומר
עוד תוכנית התחדשות עירונית בת"א בדרך למימוש: אושר פינוי-בינוי בלה-גוורדיה עם 288 יח"ד
מדובר במתחם שנמצא בסמוך למחלף לה גוורדיה, שבו יוקצו גם שטחים למבני ציבור שטחי מסחר • מהמקום יפונו 58 יחידות דיור, בשלושה בנייני מגורים, וכן עוד עשר חנויות
הכשרת הישוב מוכרת 54 דירות בפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב פיכמן בחולון – תמורת 114 מיליון שקל
עד כה מכרה החברה 50% מהדירות המיועדות לשיווק בפרויקט • העבודות במקום כבר החלו, וההערכה היא כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2023
דירוגי מדד ההתחדשות העירונית 2021: אאורה – החברה המצטיינת בפינוי-בינוי; אשדר בתמ"א 38
אפריקה התחדשות עירונית נבחרה כחברה פורצת הדרך בפינוי-בינוי • משרד גינדי כספי ושות' נבחר כמשרד המשפיע ביותר על תחום ההתחדשות העירונית והמניע אותה
יעקב אטרקצ'י: "תמ"א 38 היא היסטוריה, ארכאולוגיה - התחדשות עירונית אמיתית היא פינוי בינוי"
בעל השליטה בחברת אאורה אמר עוד בוועידת פסגת הנדל"ן 2021: "מחירי הדירות עולים לא בגלל שהפסיקו לבנות תמ"א, אז מתברר שהיא לא הפתרון"
עינת גנון: "בקרוב יחל פיילוט חדש לפרויקטים עם קרקע משלימה – ההכנסות יופנו לפרויקטים לא כלכליים"
כך הודיעה סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בוועידת פסגת הנדל"ן 2021 שנערכת היום • באשר ליום שאחרי תמ"א 38 אמרה גנון: "צריך לראות את הסל כולו; אנחנו לא רואים בפינוי-בינוי פתרון יחיד"
10.06
תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית ב"דופן כפר שלם" בדרום תל אביב: פינוי-בינוי ותמ"א 38 שיציעו 157 יח"ד
מדובר בתוכנית להקמת מגדל מגורים בן 22 קומות, במקום בניין טורי בן 24 יחידות דיור, ברחוב מעפילי אגוז • בניין נוסף, סמוך לזה שייהרס, יחוזק וישופץ, ויתווספו לו ארבע דירות חדשות
הופקדה תמ"א 38 בתחומי תוכנית ההתחדשות העירונית לרחוב אבן גבירול בת"א; 50 יח"ד במקום 19 קיימות
מדובר בתוכנית ביוזמת חברת התחדשות אורבנית, באבן גבירול 101-99 • בסמוך לשטח התוכנית אמורה להיבנות בעתיד הקרוב תחנה תת-קרקעית של הרכבת הקלה המוקמת בימים אלו
09.06
צעד קטן לנדל"ן – צעד גדול לבאר שבע: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בבירת הנגב
מדובר בפרויקט שיכלול רק 23 יחידות דיור חדשות ו-51 מ"ר מסחר – אך מדובר בכל זאת בציון דרך חשוב • התוכנית – ברחוב גולומב בעיר, מדרום לבית החולים סורוקה ובקרבת אוניברסיטת בן גוריון
06.06
עוד 1,114 יח"ד חדשות בחדרה: אושרו להפקדה שתי תוכניות התחדשות עירונית בסמוך לתחנת הרכבת העירונית
התוכניות כוללות גם שטחי מסחר ומשרדים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים • בשל התכנון התחבורתי העירוני באזור, הופחת תקן החניה בשתיהן • "חדרה ממשיכה למצב את עצמה כעיר המובילה בהתחדשות עירונית במחוז חיפה ובכלל"
06.06