נחשף מדד ההתחדשות העירונית: אלה החברות המובילות בישראל

מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2018-2019 נחשף הערב (א') באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב. המדד של מרכז הנדל"ן ומדלן מדרג זו השנה השלישית את החברות המובילות בתחום בישראל ומציג את הפרויקטים שהן בונות ברחבי הארץ, וכן את הערים המובילות בהתחדשות עירונית. לראשונה השנה – דורגו גם עורכי הדין המובילים בתחום. אז מיהם הזוכים הגדולים?

את אותות ההכרה לזוכים מחלקים חיים אביטן, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד השיכון והבינוי; מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי ומנכ"ל מדלן ישראל איתן זינגר.

בקטגוריית החברות המובילות בתחום תמ"א 38 לשנת 2018-2019 זכתה חברת אשדר בוטיק – זו השנה השנייה ברציפות. אשדר בוטיק נמנית עם אשדר מקבוצת אשטרום , ומנוהלת על-ידי עומר גוגנהיים. אשדר בוטיק גברה על המועמדות ישפה התחדשות עירונית , אקו סיטי יזמות ובנייה, וחברת טל בר. חברת אשדר בוטיק יזמה 47 פרויקטים של תמ"א 38 בשלבים מתקדמים, שכוללים 680 בעלי דירות קיימות ועוד 780 דירות חדשות שנכנסות לשוק. אשדר דומיננטית במיוחד ברמת גן, תל אביב, רעננה וקריית אונו. החברה הצליחה להשלים ולאכלס 20 פרויקטים.

בקטגוריית החברות המובילות בתחום פינוי-בינוי זכתה קבוצת אאורה שבבעלותו ובניהולו של יעקב אטרקצ'י. אאורה גברה על המועמדות האחרות - החברות מצלאוי , אזורים, וחברת ענב. חברת אאורה היא החברה הבולטת ביותר בישראל בהתחדשות העירונית בשנים האחרונות. החברה מובילה 12 מתחמי פינוי בינוי בשלבים מתקדמים, מהם כ-11 כבר קיבלו תוקף, וחמישה בשלבי רישוי ובנייה. סך הכל מתחמים אלו כוללים 1,630 דירות קיימות להריסה, שבמקומן ייבנו 5,900 דירות חדשות. כלומר תוספת של מעל ל-4,000 דירות חדשות במרכז הארץ. כהשוואה זה בערך שווה למספר הדירות החדשות שמוכרות יחד עשר החברות הציבוריות הגדולות בישראל לנדל"ן למגורים בשנה, רובן בפריפריה.

בקטגוריית הערים שיצרו את האימפקט הגדול ביותר בהתחדשות עירונית ביחס למספר התושבים לשנת 2018-2019 זכתה קריית אונו בראשות ראש העיר ישראל גל. קריית אונו גברה על הערים רמת גן, גבעתיים ורעננה. בקרית אונו, אחת מכל ארבע דירות קיימות בעיר נמצאת בתהליך מתקדם של התחדשות עירונית . מרבית הפעילות מתבססת על מתחמי פינוי בינוי גדולים, בין השאר מתחם אונו הירוקה של מצלואי, שהוא פרויקט הפינוי בינוי הראשון שהחל להתאכלס בישראל, כבר בשנת 2005. גם בשנה האחרונה, קריית אונו המשיכה לדחוף את ההתחדשות העירונית ומובילה במספר ההיתרים שניתנו ביחס מספר התושבים.

פריצת השנה ועורכי הדין המובילים

בקטגוריית פריצת השנה בתחום תמ"א 38 זכתה חברת טל בר שבבעלות דודי פיטוסי. טל בר היא מהחברות הדומיננטיות בישראל בתמ"א 38, ונמצאת באופן קבוע בצמרת דירוג המדד עם 46 פרויקטים בשלבים מתקדמים. השנה, טל בר מדורגת במקום הראשון במדד ברמת גן ובגבעתיים, בין השאר בזכות עשייה בולטת במיוחד בתקופה האחרונה הכוללת הגשת בקשות לתשעה פרויקטים חדשים, קבלת היתר בתנאים לשבעה פרויקטים, היתר בנייה לתשעה פרויקטים נוספים, ואיכלוסם של ארבעה פרויקטים.

בקטגוריית פריצת השנה בתחום הפינוי-בינוי זכתה החברה להתחדשות עירונית של עמי כחלון וטל גולשטיין. החברה מובילה עשרה מתחמי פינוי בינוי בשלבים מתקדמים, הכוללים 885 דירות לפני ו-4,100 דירות אחרי. לאחרונה גדל היקף הפעילות של החברה והוא כולל קידום משמעותי בציר התכנוני עם ארבעה מתחמים חדשים שנקלטו בוועדה המחוזית וארבעה נוספים שקיבלו תוקף, ושני מתחמים נוספים אשר התקדמו בציר הרישוי והביצוע.

לראשונה השנה, מדד ההתחדשות העירונית מדרג תחום מפתח בעולם ההתחדשות העירונית, שעל פיו ייפול ויקום דבר - משרדי עורכי הדין המובילים בייצוג דיירים ויזמים לשנת 2018-2019.

בקטגוריית המשרדים המובילים בייצוג דיירים זכה משרד שובל-יושע שהקימו עו"ד רועי שובל ועו”ד עמית יושע. המשרד מלווה אלפי בעלי דירות, מהם כ-1,800 נמצאים בשלבים מתקדמים, בכ-130 פרויקטים של תמ"א 38 ברחבי הארץ שנכנסו להליך הרישוי ושני מתחמי פינוי בינוי בשלבים מתקדמים.

בקטגוריית המשרדים המובילים בליווי יזמים בהתחדשות עירונית זכה משרד מ. פירון שהקימו לפני כ-70 שנה עורכי הדין מיכאל פירון ויעקב שמשון שפירא. עו"ד דנה בירן, מובילת תחום ההתחדשות העירונית במשרד, קיבלה את הפרס. משרד מ. פירון, מלווה יזמים ב-68 פרויקטים של תמ"א 38 שכבר נכנסו לרישוי ו-11 מתחמי פינוי בינוי בשלבים מתקדמים, הכוללים סך הכל כ-2,900 דירות ישנות שיהפכו לכ-6,900 דירות סך הכל.

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה