אאורה קיבלה היתר ל-560 דירות בגבעתיים, אורון ל-270 דירות בבת ים

הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה אישרו בשבוע האחרון שני היתרים לפרויקטים להתחדשות עירונית בגוש דן. בגבעתיים אושר היתר בנייה ל-557 דירות של אאורה ברחוב ההסתדרות בעיר, ובבת ים אושר פרויקט של אורון נדל"ן ל-267 דירות ברחוב החשמונאים בעיר. 

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעתיים אישרה בשבוע שעבר היתר בנייה מלא בתנאים לפרויקט אימאג'ין של אאורה ברחוב ההסתדרות גבעתיים (מתחם ט') ל-557 יחידות דיור. כך דיווחה החברה היום (א') לבורסה.

557 הדירות החדשות יוקמו בשלושה מגדלים בני 35 קומות כל אחד, בהינף אחד, מתוכן 174 יחידות דיור ימסרו לבעלי הדירות הקיימים, והיתרה, 383 יחידות  יימכרו בשוק החופשי. הפרויקט כולל גם מבני ציבור ושטחי מסחר שיישארו בבעלות החברה תחת חברה בת שתחזיק את שטחי המסחר. החברה החלה בשיווק, ונכון ליום הדיווח נמכרו 84 יח"ד.

100% מהדיירים הקיימים חתמו על הסכם פינוי בינוי , והחברה הגיעה להבנות עם בנק מלווה. אאורה צופה כי תתחיל בבניית הפרויקט בחודש דצמבר 2024, והיא תימשך כ-52 חודשים. בשנה שעברה ניתן היתר בנייה לבניית 332 במתחם ההסתדרות ג' של אביב ייזום. 

עו"ד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה (דרור סיתהכל)

מתחם ההסתדרות בגבעתיים כולל שתי תוכניות מאושרות. האחת, שאושרה ב-2018, קובעת פינוי מבני מגורים בהיקף 915 יחידות דיור, ובניית 2,679 דירות במקומן במגדלי מגורים בני 25-35 קומות בשילוב בנייה מרקמית, לצד שטחי מסחר וציבור. גבולות התוכנית הם רחוב המאבק מצפון וממערב, רח' אלוף שדה מדרום, רח' ההסתדרות ממזרח. בשל היקפה, חולקה התוכנית ל-12 מתחמי התחדשות, שסומנו באותיות א' עד י"ב. אביב ייזום מקדמת את התוכניות ברוב המתחמים ו-ICR  את מתחם ב'.

השנייה, למתחם "ההסתדרות צפון" מציעה לפנות שישה מבנים בני 168 יח"ד והקמת ארבעה מגדלים בני 25 קומות ו-500 יח"ד. תוכנית זו מקודמת על ידי דוניץ-אלעד.

267 דירות של אורון נדל"ן בבת ים 

בנוסף הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים אישרה היתר בנייה לפרויקט GARDEN TOWERS של אורון נדל"ן בחשמונאים בת ים ל-267 דירות. הפרויקט ממוקם בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל על תוואי הרכבת הקלה העתידית. במסגרת הפרויקט, יפונו 72 יחידות דיור וייבנו במקומן 267 יח"ד, בשני מגדלים, באחד מהם 29 קומות ובשני 30.

כל הדירות בפרויקט ייהנו מחניה ומרפסות שמש בשטח 17-25 מ"ר בכל דירה. כמו כן בקומות הכניסה יוקמו חדר כושר, חלל עבודה משותף או משחקיה לילדים. במכירת הפריסייל שערכה אורון נדל"ן, נמכרו בתוך פחות מחודש כ-50 דירות בפרויקט, לדברי החברה, וכעת נערכת החברה למכור עוד כ-140 יחידות שנותרו לשווק.

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן: "קבלת היתר הבניה של הפרויקט היא רגע משמעותי וחשוב, אחרי שנים ארוכות של קידום הפרויקט בשיתוף פעולה מלא עם הדיירים ועם הרשות המקומית, שנתנה רוח גבית במטרה לחדש את האזור. עם קבלת ההיתר, אנחנו נערכים להריסת המבנים הקיימים, וזאת במקביל להמשך פעילותנו בעיר- לקידום מתחמי התחדשות עירונית נוספים".