אין כדאיות? מתחמים לבניית כ-340 דירות להשכרה ארוכת טווח בנוף הגליל ובבני עי"ש שווקו בהצלחה

למרות טענות רבות לפיהן סביבת הריבית מרחיקה את היזמים, שני מכרזים שפרסמה המדינה לבניית מתחמי שכירות ארוכת טווח, בהיקף מצטבר של 338 יח"ד, נסגרו בהצלחה בשבוע שעבר. כך עולה מתוצאות המכרזים לשכירות ארוכת טווח בבני עי"ש, בהיקף של 246 יח"ד ובנוף הגליל, בהיקף 92 יח"ד. זהו המכרז השלישי להשכרה בנוף הגליל והשני להשכרה בבני עי"ש. חלק משמעותי מהדירות יוקצו לשכירות לטווח ארוך לזכאים במחיר מופחת. את המכרזים פרסמו דירה להשכיר  - החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י),

בנוף הגליל יקימו החברות הזוכות בונה הארץ היפה ו-א.ס הדר נכסים ונדל"ן, פרויקט הכולל 92 יח"ד מתוכן 60 להשכרה ל-15 שנה, ורבע מהדירות להשכרה יושכרו בשכר דירה מופחת. סכום הזכייה במכרז עמד על 15 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח. זהו מכרז ראשון להשכרה ארוכת טווח שבו החברות זוכות. המכרז במסגרת תוכנית נוף תבור לשכונה חדשה בעיר וכוללת סה"כ 1,524 יח"ד בנוסף למסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר בשטח שבין שכונת זאב למפעל תע"ש-מורדות יער צ'רצ'יל. זהו מכרז ראשון להשכרה ארוכת טווח שבו החברות זוכות. 

זהו כאמור הפרויקט השלישי של דירה להשכיר בנוף הגליל. קדמו לו פרויקט של החברה היזמית גולדן ארט בשכונת הר יונה אשר מאוכלס וכולל 226 יח"ד והפרויקט של חברת שגראווי הכולל 276 יח"ד.

בבני עי"ש זכתה במכרז החברה היזמית האחים בוסקילה אשר תקים 246 יח"ד, מתוכן 170 יח"ד להשכרה ארוכת טווח, מחציתן יושכרו במחיר מופחת. סכום הזכייה במכרז עמד על 73 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. ברבעון הקודם זכתה החברה במכרז של דירה להשכיר להקמה של 196 יח"ד במגדל העמק, 102 מהן להשכרה ארוכת טווח.

הדמיה של הפרויקט להשכרה בבני עי"ש (arceffect)

המכרז הינו חלק מהתוכנית להרחבת היישוב בני עי"ש, שעיקרה עוטף את החלק הצפוני-מערבי-דרומי של היישוב. התוכנית ממוקמת בסמוך לכביש 40, כ-3 ק"מ דרומית לגדרה, כ-10 ק"מ מאשדוד, בסביבה כפרית של יישובי מועצה אזורית באר טוביה – ממערב בצרון וכפר הנוער כנות, במזרח מושב חצב ובדרום שדות חקלאיים ואזור התעשייה פארק ראם. ייתכן שהיזמים מסתמכים על סיום המלחמה ובעקבותיה הורדת הריבית.

חברת דירה להשכיר מובילה כיום כ-26,000 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשלבי הקמה, שיווק ואכלוס מנהריה ועד אילת. מעל 21,000 אלף יח"ד המיועדות לאכלוס בשנים הבאות נמצאות כעת בשלבי הקמה ושיווק, והן מצטרפות לכ-5,000 יח"ד אשר אוכלסו בשנים האחרונות בהצלחה.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אחד מהיעדים המרכזיים של משרדנו הינו קידום שוק השכירות המוסדי והפיכתו לזמין יותר עבור כלל האוכלוסיות בישראל. לצורך זה, אנו פועלים בכל עת ליצירת כלים שיעודדו השכרת דירות לטווח ארוך. המכרזים שנסגרו לשכירות ארוכת טווח מהווים צעד מרכזי בקידום שוק השכירות המוסדי, מביאים עמם הזדמנויות חדשות ליצירת פתרונות דיור איכותיים. אני מאחל לחברות החדשות הצלחה רבה בפרויקטים הקרובים ואני סמוך ובטוח כי הם יביאו לתוצאות חיוביות ויתמכו במטרותינו". 

לדברי חיים פרוימוביץ׳, יו״ר דירה להשכיר : "הצלחת המכרז מהווה עוד הוכחה לכך שענף הנדל״ן, למרות עליית הריבית, מבין את הכדאיות הכלכלית כמו גם החשיבות שבייזום והקמה של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. דירה להשכיר פועלת יחד עם משרד הבינוי והשיכון ורמ״י לעמידה ביעדים ולשיווק עוד קרקעות לפרויקטים לשכירות ארוכת טווח כמשימה לאומית בכל רחבי הארץ כדי לספק מענה לשוק הדיור. את השנה הנוכחית תסיים החברה עם שיא שיווקים שנתי מאז הקמתה".

ראש העיר נוף הגליל  רונן פלוט: "הפרויקט מצטרף לתנופת הבניה חסרת התקדים, ההתחדשות והיקף ההשקעות האדירות בנוף הגליל, עיר שהופכת אטרקטיבית עבור זוגות ומשפחות צעירות שמחפשות איכות חיים".