יוחננוף מרחיבה את פעילות הנדל"ן: מקדמת פרויקט בן 730 יח"ד ושלושה מגדלי משרדים בעפולה

חברת הקמעונאות יוחננוף נכנסת לראשונה לתחום הנדל"ן למגורים. ל" מרכז הנדל"ן " נודע כי החברה שבשליטת איתן ואורנה יוחננוף היא בין היזמים של תוכנית בנייה נרחבת בעפולה, "רזידנס טק וואלי" שמה, אשר במסגרתה ייבנו שלושה מגדלי מגורים בני 19 עד 23 קומות, המכילים 730 דירות, שלושה מגדלי משרדים בגובה 14-22 קומות וכן שלושה מבני מסחר. התוכנית צפויה לעלות בימים הקרובים לדיון בהפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז הצפון.

החברה מחזיקה באחד מתוך שלושת המגרשים אשר בהם מקודמת התוכנית, בשטח של 16 דונם. במגרש צפויים להיבנות מגדל מגורים בן 22 קומות וכ-300 יח"ד, בניין משרדים בגובה של 22 קומות ובניין מסחר בהיקף של 9,500 מ"ר.

התוכנית כולה מתפרשת על פני כ-38.5 דונם וממוקמת ממערב לשכונת עמק יזרעאל, בין רח' אודם לכביש 71 העירוני העתידי, ותחומה ע"י כביש 65 בגבולה הצפוני ורחוב שד' רובע יזרעאל בדופן הדרומית. הצפיפות הממוצעת בבנייני המגורים הינה של 18 יח"ד/דונם נטו כאשר שטח דירה ממוצעת בכל תחום התכנית יעמוד על כ-110 מ"ר. היזמים הנוספים בפרויקט הם "מבט רימון" ו"מיד ואלי" אשר מחזיקים ביחד 2 מגרשים נוספים עליהם צפויים לקום בנייני מגורים, בנייני משרדים ומסחר נוספים.

מגרש ב-300 מיליון שקל באור יהודה

זו לא הפעם הראשונה שבני הזוג יוחננוף מעורבים בפרויקט נדל"ן למגורים. חברת יזמות לבנייה בבעלותם כבר הייתה מעורבת בפרויקט בוטיק למגורים בשדרות נורדאו 65 בתל אביב, במסגרתו נבנו 9 דירות בבניין של 6 קומות. אלא שהתוכנית בעפולה מקודמת כאמור על ידי חברת הקמעונאות הציבורית ולא על ידי חברת הנדל"ן הפרטית, ובהיבט הזה מדובר במעורבות ראשונה של החברה בפרויקטים של נדל"ן למגורים.

בתחום הנדל"ן המניב, לעומת זאת, יוחננוף פעילה כבר מספר שנים. על פי הדוח הכספי שפרסמה עבור הרבעון השני של השנה, אשר התפרסם בספטמבר האחרון, מחזיקה החברה בחמישה מבנים בהם ישנם סניפים של הרשת. כמו כן, יוחננוף מחזיקים ב-8 חטיבות קרקע ברחבי הארץ, בהיקף כולל של 114.7 דונם. אחת הבולטות שבהן היא קרקע בהיקף של 31.5 דונם באור יהודה שרכשה החברה באפריל 2022 במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל  תמורת כ-385 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. בקרקע זכויות בניה נרחבות, כאשר על פי נתוני החברה ניתן לבנות עליה כ-91 אלפי מ"ר לתעסוקה, כ-12.5 אלפי מ"ר למסחר וכ-76 אלפי מ"ר ללוגיסטיקה.

מיוחננוף נמסר כי: "רשת יוחננוף שמה לעצמה למטרה לתת בשורה צרכנית ייחודית לתושבי מדינת ישראל בכלל, ולתושבי עפולה בפרט. הרשת מקדמת פרויקט רחב היקף, לרבות מרכול ענק (בן כ-7,000 מ"ר, ו-3,000 מ"ר שטח מכירה), תוך שימוש נבון בקרקע, בעירוב שימושים, אשר יכלול מסחר, תעסוקה ודיור, לרווחת התושבים, סיוע לעסקים בעפולה ויצירת מקומות עבודה ופרנסה לתושבי העיר והסביבה. אנו מברכים על שיתוף הפעולה של העירייה והוועדה המחוזית וסומכים על נציגיהן בסיוע לקידום התכנית, דווקא בעת הזו בה סביבת הריבית הגבוהה מעכבת ביצועם של פרויקטים".