כעשרת אלפים דירות חדשות בחיפה, י-ם, חולון, ת"א וכפ"ס: הוכרזו 20 מתחמים לפינוי-בינוי

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, חתם על צו הכרזה הכולל 20 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי, כאשר 4 מתחמים הם מתחמים שמקודמים ב"מסלול רשויות מקומיות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ו-16 מהמתחמים אשר הוכרזו מקודמים ב"מסלול מיסוי", המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 3,066 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב-9,810 יחידות דיור חדשות. 

המתחמים שבתכנון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (במסלול רשויות) כוללים 2,009 דירות ישנות שיהרסו ובמקומן ייבנו 6,168 יח"ד חדשות. מדובר ב 2 מתחמי פינוי בינוי בכפר סבא, אחד בחיפה ואחד בחולון. 

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אמר כי "התכניות מהוות מקור חשוב לתוספת דירות משמעותית בערים מרכזיות בישראל, בלב אזורי הביקוש.  רוב המתחמים שהוכרזו נמצאים בשלב מתקדם מאוד בהם השיגו היזמים את הרוב הדרוש  - 67% מבעלי הדירות - לצורך קידום הפרויקט, ולכן הפרויקטים נמצאים בשלב בו הוודאות להשלמתם בהצלחה גבוהה מאוד".

אלו המתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות מקומית":

חיפה- מתחם גן מרסיי: במתחם אותו מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף הרשות המקומית, ייהרסו 344 יחידות דיור וותיקות ובמקומן צפויות לקום  1,300 יח"ד חדשות.

חולון- מתחם דב הוז: במתחם אותו מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף הרשות המקומית, צפויות להיהרס 1,051 יח"ד קיימות ובמקומן צפויות לקום 2,959 דירות חדשות. 

כפר סבא- מתחם ויצמן הרצל ומתחם ויצמן גאולה: במתחמים אותם מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף הרשות המקומית,  צפויות להיהרס 348 יח"ד ברחובות ויצמן והרצל, כשבמקומן יוקמו 1,012 יח"ד חדשות, וכן 266 יח"ד שיהרסו ברחובות ויצמן וגאולה, ובמקומן יוקמו 897 יח"ד חדשות.  

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי":

חולון- מתחם שנקר 10-14: המתחם נמצא בשכונת אגרובנק בין הרחובות שנקר והגלעד. במתחם קיימות 46 יח"ד אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 168 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ

חולון- מתחם המעפילים: המתחם נמצא בשכונת גרין בין הרחובות המעפילים והראל. במתחם קיימות 36 יח"ד אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 155 דירות חדשות. היזם בפרויקט הוא אלמוג פינוי בינוי בע"מ

הרצליה- מתחם רמב"ם 3-7: המתחם נמצא בשכונת הרצליה הצעירה בין הרחובות בן גוריון, בן יהודה ורמב"ם. במתחם קיימות 34 יח"ד אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 84 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברוש ניר יזמות בע"מ. 

ירושלים- מתחם עין צורים: המתחם נמצא בשכונת תלפיות בין הרחובות דרך חברון ורבדים. במתחם קיימות 24 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 114 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בראזני בע"מ. 

נתניה- מתחם אוסישקין רמז: המתחם נמצא במרכז העיר בין הרחובות אוסישקין ותפארת בנים. במתחם קיימות 34 יח"ד אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 94 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יצחק תשובה השקעות בע"מ. 

פתח תקווה- מתחם עזרא ונחמיה: המתחם נמצא בשכונת עמישב בין הרחובות עזרא ונחמיה, הרב עובדיה יוסף והרב אלקלעי. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 175 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.פ. התחדשות עירונית עזרא ונחמיה בע"מ. 

פתח תקווה- מתחם שבט דן: המתחם נמצא בשכונת עמישב בין הרחובות שבט דן, שבט גד וצפת. במתחם קיימות 44 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 172 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.פ. התחדשות עירונית שבט דן בע"מ. 

רמת גן- מתחם אחד העם 2-8: המתחם נמצא בשכונת רמת שקמה בין הרחובות אחד העם ודרך הטייסים. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 150 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים (1965) בע"מ. 

רמת גן- מתחם רש"י/אבא הלל מזרח: המתחם נמצא בשכונת נחלת גנים בין הרחובות רש"י סוקולוב ודרך אבא הלל. במתחם קיימות 82 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 216 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ב.ה. ימינסון התחדשות עירונית בע"מ+ ICR ישראל קנדה ראם אחזקות בע"מ. 

תל אביב יפו- מתחם בבלי: המתחם נמצא בשכונת בבלי בין הרחובות תוספתא ובבלי. במתחם קיימות 122 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 299 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורבן בבלי תל אביב בע"מ+ הכשרת היישוב שותפות מוגבלת. 

תל אביב- מתחם דרך השלום 105-117: המתחם נמצא בשכונת רמת הטייסים בין הרחובות דרך השלום ועמישב. במתחם קיימות 150 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 490 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אחים דוניץ בע"מ. 

לוד- מתחם דוד המלך: המתחם נמצא בשכונת חסכון ג' בין הרחובות שדרות דוד המלך ורחל אלתר. במתחם קיימות 90 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 371 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אאורההתחדשות עירונית בע"מ. 

ירושלים- מתחם יוסי בן יועזר/אלכסנדריון: המתחם נמצא בשכונת גוננים (קטמונים) בין הרחובות יוסי בן יועזר ואלכסנדרון. במתחם קיימות 119 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 420 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מגדלי NBS אלכסנדריון ירושלים בע"מ. 

תל אביב- מתחם ברקאי: המתחם נמצא בשכונת אפקה בין הרחובות שמואל ברקאי ומאיר נקר. במתחם קיימות 113 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 370 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא תדהרהתחדשות עירונית בע"מ. 

ירושלים- מתחם ברזיל: המתחם נמצא בשכונת בין הרחובות. במתחם קיימות 153 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 600 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אבני דרך בע"מ. 

פתח תקווה- מתחם מסריק: המתחם נמצא בשכונת בין הרחובות. במתחם קיימות 64 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 254 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא תדהרהתחדשות עירונית בע"מ.