תמורת 244 מיליון שקל: שיכון ובינוי הכניסה שותפים מוסדיים לשורת פרויקטים ביטחוניים

קבוצת שיכון ובינוי הודיעה הבוקר (א') לבורסה על עסקה אסטרטגית למכירת 50% מאחזקותיה בשלושה פרויקטים ביטחוניים רחבי היקף שאותם היא מבצעת עבור המדינה, וזאת תמורת 244 מיליון ש"ח. השותפים לעסקה הם שלושה גופים מוסדיים: מגדל ביטוח ופיננסים, כלל ביטוח ופיננסים ומיטב גמל ופנסיה. הפרויקטים המדוברים הם שני בסיסי הענק קריית המודיעין וקריית התקשוב שמקימה הקבוצה כחלק ממעבר צה"ל לנגב, וכן "אופק רחב" - בסיס ענק שיוקם ברמלה. שלושת הפרויקטים משתרעים על פני מאות דונמים ומוערכים בעלות כוללת של כ-10 מיליארד שקל. ההקמה והניהול יבוצעו על ידי סולל בונה , חברה בת של קבוצת שיכון ובינוי.

בסיס קריית המודיעין, הפרויקט הגדול מבין השלושה, מוקם בצומת ליקית על שטח של 2,500 דונם, יכלול חצי מיליון מ"ר של שטח בנוי, וצפוי לאכלס כ-14,000 משרתים מאגף המודיעין. קריית התקשוב עתידה לקלוט את היחידות הטכנולוגיות של אגף התקשוב וההגנה בסייבר וכן את מפקדת פיקוד דרום. הקריה כוללת כ-200 אלף מ"ר בנוי בשטח פרויקט של כ-180 דונם, ונמצאת בשלבי הקמה מתקדמים לקראת אכלוס של מעל 6,000 משרתים החל מסוף שנת 2025.

המתקן האסטרטגי השלישי הוא אופק רחב - מחנה רב חיילי שיוקם בסמוך למפקדת פיקוד העורף ברמלה, וישתרע על פני 360 דונם. אופק רחב יהווה את המחנה הרב-זרועי הגדול והמרכזי של צה"ל ויאכלס בתוכו, בין השאר, את לשכת הגיוס ושרשרת החיול (בקו"ם) החדשים, השלישות הראשית, מפקדת זרוע היבשה ויחידות נוספות, וישמש כ-9,000 משרתים וכ-5,000 מבקרים מידי יום.

במסגרת הדיווח לבורסה עדכנה שיכון ובינוי כי השלמת העסקה תלויה בכמה תנאים מתלים, כולל אישור רשות התחרות ורשות המסים, לצד אישורים נוספים מגורמי מימון ומשרד הביטחון. עוד ציינה החברה כי אין וודאות שהעסקה תושלם במלואה.

את ההסכם ליוו מטעם שיכון ובינוי בנקאי ההשקעות אמיר צ'צ'יק, עו"ד אדם איתן ממשרד הרצוג ואוזן יועצים פיננסיים. מטעם המשקיעים המוסדיים ליוו את ההסכם עו"ד גלעד וינקלר ממשרד פישר ושות' וחברת הייעוץ הפיננסי בטא פיננסים.

עמית בירמן, מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי , מסר: "אנו מברכים את שותפינו, חברות כלל, מגדל ומיטב בהצטרפותם לשיכון ובינוי בקידום פרויקטי התשתיות הביטחוניות. הדומיננטיות של קבוצת שיכון ובינוי בבניית התשתיות הביטחוניות של מדינת ישראל היא המשכו של מסע בן 100 שנים בבניית העם והארץ".

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, מסר: "אנחנו שמחים להיכנס לשותפות עם שיכון ובינוי , יחד עם גופים מוסדיים נוספים, בשלושה פרויקטים משמעותיים אלה. שותפות ארוכת טווח זו עולה בקנה אחד עם אסטרטגית ההשקעות של החברה בתחום התשתיות. השקעה זו בתיק התשתיות של מגדל מהווה נכס ריאלי בתיקי ההשקעות ומציגה תשואה נאה ויציבה לאורך זמן".

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, ציין: "כגוף מוסדי מוביל במשק, מוטלת עלינו אחריות מקצועית למקסם תשואה מותאמת סיכון לעמיתינו. אנו מאמינים שבאמצעות השקעה זו והשקעות נוספות שאנו מתכוונים לעשות בתחום, אנו גם ממלאים את מחויבותנו לעמיתים, וגם לוקחים חלק בשיפור התשתיות הלאומיות שישרתו את המשק והציבור בישראל".

גיא מני, מנהל השקעות ראשי מיטב גמל ופנסיה, מסר:" אנחנו שמחים על ההשקעה לצד שיכון ובינוי וגופים מוסדיים נוספים, בהקמה ושדרוג משמעותי ואסטרטגי של בסיסי צה"ל, בייחוד בתקופה ביטחונית מורכבת זו. מיטב רואה ערך רב בהשקעות בתחום התשתיות בישראל ותמשיך לחפש הזדמנויות השקעה מעניינות בתחום, המניבות לעמיתינו תשואות ראויות לטווח הארוך".