הגיעו לרוב הדרוש: רוטשטיין וטרא נדל"ן יבנו יותר מ-1,100 דירות בפינוי-בינוי בגבעה הצרפתית

חברת רוטשטיין הודיעה היום (א') לבורסה כי הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי בגבעה הצרפתית בירושלים, במסגרתו צפויים להרוס 268 יח"ד ולבנות במקומן כ-1,109 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 2,750 מ"ר. הפרויקט מקודם בשיתוף טרא נדל"ן, בחלקים שווים בפרויקט (50% לכל צד). חלקן של החברות שיימכר בשוק החופשי עומד על 751 יח"ד ולהערכתן, היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל עד כ-3 שנים ממועד הדיווח.

הפרוייקט ממוקם ברחובות בר כוכבא ,15,13,11,9,7,5, גולי קניה 3, הפרטיזנים 39 וההגנה 5,3 בשכונת הגבעה הצרפתית בצפון ירושלים. על פי ההודעה לבורסה, ההסכם כולל תנאים מתלים המקובלים בפרויקטים מסוג פינוי-בינוי, כגון: התקשרות עם יתר בעלי היחידות הקיימות, אישור התב"ע החדשה למתן תוקף, הכרזה על הפרויקט כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי, קבלת היתר בנייה,  התקשרות בהסכם ליווי בנקאי לפרויקט, פינוי כלל יחידות הדיור הקיימות וקבלת חזקה במקרקעין, והכל בהתאם ובכפוף למפורט בהסכם שייחתם בין הצדדים. 

בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו 1.9 מיליארד שקל, כאשר חלקה של החברה עומד על 954 מיליון שקל. היקף העלויות הצפוי בפרויקט עומד על 1.62 מיליארד שקל כאשר חלקה של החברה עומד על 814 מיליון שקל.

הפרויקט בגבעה הצרפתית מצטרף לפרויקטים נוספים של החברה בירושלים. באוקטובר האחרון דווח כי תוכנית פינוי-בינוי של רוטשטיין וטרא נדל"ן במסגרתו יהרסו 64 יח"ד ויבנו 224 יח"ד חדשות בשכונת פת דרום מערב י-ם, הומלצה להפקדה. ביולי האחרון, החברה נבחרה במכרז יזמים לבנות 240 יח"ד חדשות חלף הריסתן של 62 יח"ד בשכונת רמת שרת בעיר. היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה עומד על 493 מיליון שקל.