אזורים living גייסה 70 מלש"ח לאחר מימוש אופציות של אזורים ושלושה מוסדיים

קרן אזורים living, בשליטת הרשי פרידמן ובניהולו של ערן ענבים, השלימה גיוס הון של כ-70 מיליון ש''ח בדרך של מימוש אופציות למניות תמורת מחיר מימוש של 5.5 ש''ח למניה, על ידי הפניקס, כלל, מגדל, אזורים ואחרים בשבוע שעבר. התמורה ממימוש האופציות צפויה לחזק את הנזילות וההון העצמי של הקרן ולסייע לקידום פרויקטים. לאחר המהלך, שליטת אזורים בקרן אזורים living תדולל באחוז לאחר השקיעה  18 מיליון שקל, הפניקס  10 מיליון שקל, כלל 13 מיליון שקל ומגדל ואחרים את היתרה.

גיוס הון זה מצטרף לשורה של פעולות שנקטה אזורים living לשם גיוס מקורות מימוניים לקידום פרויקטים להקמה של כ-1,000 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, לרבות שותפות בפרויקט וקבלת מימון להקמת 350 יחידות דיור בצומת פת בירושלים עם מגדל חברה לביטוח והנפקה אפשרית של אג''ח בהשקעה של 800 מיליון שקל שנערכה החודש. 

כמו כן אזורים living פרסמה דירוג אשראי לראשונה בתולדותיה, כאשר חברת הדירוג S&P מעלות ציינה בדו"ח הדירוג שלה כי "תיק הנכסים המניבים של החברה כולל 770 דירות פעילות בבעלות מלאה בשווי של כ-1.9 מיליארד שקל. ההערכה היא כי איכות הנכסים ומיקומם, בעיקר באזורי ביקוש, מאפשרים לחברה להציג ביצועים תפעוליים יציבים ושיעור שיווק גבוה, בדרך כלל עוד בשלב טרום אכלוס. החברה הציגה גידול של כ-5.5% וב-NOI בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024, ושמרה על שיעור תפוסה גבוה ויציב של כ-99%".  

חלק משמעותי בדוח הדירוג הוקדש לעובדה שלקרן נגישות גבוהה לשוק ההון ולמקורות מימון מגוונים, וכן לחשיבותה האסטרטגית לחברת אזורים, ובין היתר בשל שיעור האחזקה הגבוה, זהות במותג, זהות חברי ההנהלה הבכירה ותמיכה פיננסית כפי שהתבטאה בהשתתפות בהנפקות הון של הקרן. בסיכומו של דבר דורגה אזורים living דירוג מנפיק BBB+ ודירוג A- לסדרת האג"ח הראשונה שלה.