אלפי דירות חדשות ועשרות אלפי מ"ר למסחר: התוכנית למהפך ברחוב הראשי ברעננה נחשפת

עיריית רעננה מקדמת תוספת של אלפי דירות, לצורך התחדשות המע"ר (מרכז עסקים ראשי) לאורך רחוב אחוזה הראשי ברעננה. מדובר בתכנית של 5,300 יח"ד, מתוכן 2,900 תוספתיות, לצד 85,000 מ"ר למבני ציבור, 17,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. ובסך הכל, 960,000 מ"ר. בשבועות הקרובים הוועדה המקומית צפויה להקפיא את היתרי הבנייה בשטח התוכנית. כך חשפו  מהנדס העיר רעננה, חיים מלמן, ואדריכל העיר, אורן און, בכנס נדל"ן שנערך אתמול (יום ב').

שטח התוכנית הוא 480 דונמים, לאורך רחוב אחוזה, הרחוב הראשי של העיר. התוכנית תחומה ברחוב שברץ וקזן במזרח, והרחובות הנשיאים והמלכים במערב. בתוך שטח התכנית נכללת תחנת מטרו, והטבעת הראשונה של התחנה נכללת בתוך תכנית המע"ר. התכנית מחולקת לכמה מתחמים בהתחדשות מתחמית, זאת להבדיל מתוכנית ההתחדשות הבניינית לעיר שאושרה לפני כחודש ואינה חלה על שטח המע"ר, המוסיפה 3,000 דירות כחלופת תמ"א 38 , בהריסה ובנייה בלבד, על מבנים שניתן להם היתר עד 1985 או עד 1992 ואוחדו במתחם עם מבנים שניתן להם היתר עד 1985 ובגובה של עד 9 קומות.

רחוב אחוזה משתרע מצומת רעננה במזרח ועד לפארק רעננה במערב. הרחוב, שנבנה בשנת 1927 על ידי חברת "אחוזה א' ניו יורק" ועולים מארצות הברית, מהווה את עורק התחבורה המרכזי של העיר.  במסגרת תוכנית המתאר של העיר רחוב אחוזה מוגדר כמרכז העסקים הראשי (מע"ר) של העיר, עם דגש על עירוב שימושים , הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה.

בכנס טענו הבכירים כי התוכנית כיום למע"ר אינה כלכלית ולכן הוחלט על תוכנית להתחדשות וכי היא צפויה לפתור את בעיית הסטגנציה של הפרויקטים באזור. עוד לדבריהם התוכנית תיצור תנועתיות, שבילים ומעברים כדי לשפר הליכתיות. הבינוי לאורך הרחוב צפוי להיות מרקמי, עם עלייה במרכז המע"ר, בין רחוב קרן היסוד לבניין העירייה, שם תהיה הבנייה גבוהה יותר, עד 16 קומות. אדריכל העיר, אורן און אף חשף שהם מקדמים תהליך של פרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 ולהקפיא את הבנייה באזור. על פי הערכות, התוכנית, בסמכות מחוזית, תוגש בתוך כשנה לוועדה המקומית.