עשרת אלפים דירות חדשות: התוכנית שתשלש את יהוד-מונוסון עולה לדיון בוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית מרכז תדון ביום שני הקרוב בהפקדתה של תוכנית המתאר החדשה של העיר יהוד-מונוסון. במסגרת התוכנית צפויות להתווסף לעיר כ-9,900 יח"ד חדשות (כיום קיימות בעיר 9,800 יח"ד) אשר יגדילו את אוכלוסיית העיר מ-32 אלף תושבים ל-87.5 אלף תושבים. 

על פי תכנית המתאר הכוללנית לעיר, שאותה הגישה ועדת היגוי בין משרדית, היקף הבינוי למגורים בעיר צפוי להגיע ל-3.65 מיליון מ"ר. היקף הבינוי לתעסוקה (כולל מסחר ומשרדים), צפוי לגדול ב-1.17 מיליון מ"ר ולעמוד על 2.09 מיליון מ"ר. עורך התוכנית הוא אדר' יאיר אביגדור. 

על פי דברי ההסבר לתוכנית, מטרתה הינה "יצירת שלד עירוני ברור המחבר את כל חלקי העיר, בדגש על רציפות בין השכונות השונות ובין מרכז העיר וחלקיה השונים". כמו כן צוין כי מטרת התוכנית היא "חיזוק העירוניות ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים החדשים, חיזור מרכז העיר ההיסטורי, קביעת שלביות רצויה של התפתחות העיר ופיתוח מערך מגוון של שטחים ציבוריים המשולבים בשלד העירוני". 

עוד נכתב בדברי ההסבר לתוכנית כי "מלימוד המצב הקיים והמאושר עולה כי מבחינת התפתחות עירונית, מגמות התכנון ביהוד ברורות, הקמת שתי שכונות /שני רובעים במערבה ובמזרחה, התחדשות עירונית משמעותיות במרכזה ובנוסף, בחטיבת השטח הפנויה האחרונה בדרום העיר מקודמת תכנית המע"ר - אזור מוטה תעסוקה ומעורב שימושי מסחר ומגורים בגבול נחל יהוד ונתב"ג". 

העיר יהוד -מונוסון ממוקמת במרכז הארץ, בטבעת השנייה של מטרופולין גוש דן. בנקודת המפגש בין התחום העירוני של בקעת אונו לבין המרחבים הפתוחים שממזרח לכביש  40. לעיר שני מתחמים חדשים ממערב וממזרח, בהם קיימות תוכניות מאושרות לפיתוח עירוני אינטנסיבי למגורים ולתעסוקה. תוכניות אלו מייצרות יחד עם תכניות נוספות לאורך 461 ממערב ליהוד, מרחב עירוני רציף מבונה מבני עטרות דרך יהוד ועד לתל אביב.

ראש עיריית יהוד-מונוסון, אמנון סעד, אמר כי התוכנית הכוללנית התעכבה במשך עשור. "מדובר במהלך הכרחי עבור העיר ותושביה אשר יוכלו לצרוך שירותים בתוך העיר ולא ייאלצו עוד לנסוע לערים שכנות. אזורי התעסוקה המתוכננים יספקו מקומות עבודה רבים לתושבי העיר, אשר יחסכו זמן יקר בכבישי ישראל בנסיעה למקומות עבודתם. 

"כבר כיום עקרונות התוכנית הכוללנית מיושמים בתוכניות שמקודמות בעיר: בשתי השכונות במערב ובמזרח העיר ובמתחמי התחדשות עירונית בהיקף משמעותי במרכז העיר הוותיקה. בנוסף, לאחרונה אושר אזור תעסוקה דרומי הכולל 700 אלף מ"ר תעסוקה ו-700 יח"ד נוספות. בין היתר מתוכננים בית מלון, מרכז קונגרסים ואולמות אירועים שיהוו עוגן כלכלי חשוב ויתמכו בהתחדשות העירונית".