תזרים 350 מלש"ח ב-6 שנים: הפניקס תשקיע בשורת מיזמי התחדשות של אזורים

חברת אזורים מדווחת היום (ד') לבורסה על התקשרות בין חברת הבת שלה "אזורים בניין (1965)" לבין חברת הביטוח הפניקס, במסגרתה תשקיע הפניקס, בכפוף לתנאים, סכום של 350 מיליון שקל בפרויקטים שחברת אזורים בניין מקדמת בתחום ההתחדשות העירונית. משך ההשקעה של הפניקס צפוי להתפרס על שש שנים. 

על פי ההסכם בין החברות, הפניקס תשקיע סך השווה לשיעור של 49% מסכום ההון העצמי הנדרש לכל פרויקט כנגד הקצאה ובתמורה ותהא זכאית לקבלת רווחי הפרויקט של 22.5% מהון תאגיד הפרויקט. כמו כן, הפניקס תשקיע בכל פרויקט בכפוף לקיומם של תנאים מקדמיים הנוגעים בין היתר לרמת בשלות וסטטוס הפרויקט, שיעור רווחיותו הצפוי ועוד. חלוקת עודפי פרויקט תתבצע על פי שיקול דעתה הבלעדי של אזורים כשבמסגרת ההסכם נקבע אופן התשלומים של עודפי כל פרויקט להפניקס ולאזורים. 

העסקה לוותה מטעם אזורים ע"י עוה"ד נפתלי ניר וענבר קדוש ישעיה ממשרד ארנון, תדמור-לוי ומטעם הפניקס ע"י עוה"ד לימור חודיר ושני אברהם ממשרד הרצוג פוקס נאמן .

לפני כשבועיים דווח כי חברת הפניקס חתמה על הסכם דומה עם קבוצת אקרו נדל"ן במסגרתו תעמיד הפניקס מסגרת השקעה לפרויקטים נבחרים של אקרו בתחום ההתחדשות העירונית, לצד השקעה בפרויקטים מרכזיים כגון "דרך השלום" ו"מגדל מזא"ה". סך ההשקעות במסגרת שיתוף הפעולה צפוי להגיע עד 410 מיליון שקל. הפניקס מחזיקה כיום בכ-20% ממניות אקרו.

הרשי פרידמן, יו"ר ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אזורים: "אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם חברת הפניקס. שיתוף פעולה זה יהווה סנונית ראשונה לשותפות אסטרטגית ארוכת טווח. שילוב הניסיון, המומחיות והיכולת האופרטיבית של אזורים בתחום היזמות למגורים עם הידע וההון הזמין של הפניקס יוכלו לייצר עבור שני הגופים הזדמנות ומכפיל כוח משמעותי להרחבת היקפי הפעילות המשותפים".  

אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס חברה לביטוח: "אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם חברה מובילה בתחומה כאזורים וראייתם האסטרטגית של קברניטי חברת אזורים ובראשם מר הרשי פרידמן. אין לי ספק כי שותפות זו היא רק הסנונית הראשונה בדרך משותפת של שיתוף פורה ורחב בין שתי הקבוצות. אני רוצה להודות לחגי שרייבר, מנהל ההשקעות הראשי של הפניקס וגיא פורת, מנהל תחום השקעות בנדל"ן על היוזמה והוצאתה של העסקה מן הכח אל הפועל".