עסקת ענק ביד אליהו: קבוצת רוכשים קנתה 12 דירות בפרויקט תמ"א 38 עבור 43.5 מלש"ח

קבוצת רוכשים קנתה 12 דירות בפרויקט התחדשות עירונית שמובילה חברת "יעז התחדשות עירונית" ברחוב המערכה 21-23, בשכונת יד אליהו שבתל-אביב. למרכז הנדל"ן נודע כי סכום העסקה שנחתמה לפני כשבועיים, עומד על כ-43.5 מיליון שקל.

תמהיל הדירות שנרכשו במסגרת העסקה מגוון ונע בטווח שבין 3 ל-5 חדרים, ובשטח שבין 53 מ"ר ל-110 מ"ר לדירה. המחיר הממוצע לדירה בפרויקט עומד על 3.6 מיליון שקל, המשקף מחיר של כ-41 אלף שקל למ"ר. הדירה היקרה ביותר במסגרת העסקה היא דירת חמישה חדרים, שנרכשה עבור כ-5.3 מיליון שקלים.

המדובר בפרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובניה, כאשר במסגרת הפרויקט צפוי להיהרס בניין הכולל 12 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 33 דירות. נכון להיום מצוי הפרויקט לאחר החלטת ועדה למתן היתר, כאשר ההיתר המלא צפוי על פי החברה לצאת במהלך 2025.

תומר רייפמן, בעלים ומנכ"ל ב "יעז התחדשות עירונית " (ענבל מרמרי)

הבניין ממוקם בחלקה הצפוני של השכונה, הנחשב ליקר יותר, ומאופיין ברחובות צרים בעלי אופי כפרי ושיעור גבוה של שטחים ירוקים. מיעז נמסר כי העסקה נעשתה בעקבות פניה מגורם שריכז קבוצת רוכשים, כאשר הרכישה הקבוצתית הביאה למתן הטבות מטעם החברה היזמית, בעיקר בכל הנוגע לתנאי המימון. זאת כאשר חלק מהדירות נרכשו למטרת מגורים, וחלק לטובת השקעה.

מדובר בבניין פינתי הנהנה מחזיתות רחבות, בעל שתי כניסות נפרדות. "בשל המבנה הייחודי של המגרש ועבודה אדריכלית יצירתית, הדיירים ייהנו מניצול מיטבי של כיווני אוויר, ממרפסות עמוקות ומרווחות, מחניה תת קרקעית קונבנציונלית וממחסן", נמסר מחברת יעז.  

את הרוכשים ייצג משרד עו"ד גולן לוזון ואת היזם עו"ד רננה גרינברג ממשרד עו"ד עמית פולק מטלון ושות'. הפרויקט מבוצע יחד עם חברת "ערב עירוני", שבבעלות איתי קייזרמן.

תומר רייפמן, בעלים ומנכ"ל ב "יעז התחדשות עירונית " מסר כי "רכישת מקבץ הדירות בפרויקט מדגים את הביקוש הקשיח לדירות בעיר. מדובר באחד האזורים שנהנים מפיתוח מואץ, והמחירים בשכונה מטפסים בהתאם".