תמורת 155 מיליון שקל: תימורה רכשה מגב ים ו-MGS מגדל משרדים בחולון

קרן הנדל"ן המניב תימורה רכשה מחברת גב ים ומקבוצת MGS, מגדל משרדים תמורת 155 מיליון שקל, כך על פי הודעה הקרן היום (ה'). במגדל 11 קומות ו-206 מקומות חניה, כאשר נותרו בו כ-4,000 מ"ר שטחים להשכרה. המגדל, שממוקם ברחוב המלאכה 8 שבחולון, הוא חלק מקומפלקס שנבנה על ידי גב-ים ותוכנן על ידי האדריכל אבנר ישר.

הקומפלקס מכיל 3 מגדלים: הראשון הוא מגדל קריית הממשלה הצפוי להתחיל לפעול במרץ השנה ויאכלס את בית המשפט האזרחי, רשות המיסים, משרד התעסוקה, רשות האוכלוסין וההגירה, לשכת רישום מקרקעין , משרד התחבורה ועוד.

המגדל השני, אותו רכשה תימורה, מאכלס, בין היתר, את קבוצת אדידס העולמית וקבוצת MGS המחזיקה גם ברשתות החנויות מגה ספורט ואליטל ובמספר מותגי אופנה מובילים כגון JD וריבוק. המגדל השלישי בקומפלקס מצוי בבעלות חברת הביטוח הכשרה ומשמש כמטה החברה.

קרן תימורה מתמקדת ברכישה, השבחה וניהול השקעות בנכסים מניבים בתחומי התעסוקה, המסחר, תעשייה, לוגיסטיקה ואחסנה. בבעלות הקרן נכסים בהיקף של כ-160 אלף מ"ר. בכוונת הקרן להרחיב את ההשקעות בתחומים אלו.

את תימורה מובילים, כמנכ"לים משותפים, המייסדים דודי נג'מי ועו"ד גיא שעיה. הקרן עמדה בהצלחה ביעד הגיוס לקרן הראשונה כאשר השלימה גיוס בסך כולל של 500 מיליון שקל. בגיוס השתתפו, בין היתר, כלל ביטוח ופיננסים, בנק מזרחי-טפחות וקרנות הפנסיה של עמיתים. כיו"ר הקרן מכהן עודד שמיר אשר שימש בעברו כמנכ"ל מבני תעשייה, כלכלית ירושלים, נכסי אזורים ויו"ר נתיבי ישראל .

לאחרונה דווח כי תימורה חתמה על הסכם להשכרת כ-1,700 מ"ר במגדל המגינים שבעיר חיפה לחברת השליחויות הבינלאומי וולט. חוזה השכירות הוא לשש שנים כאשר מחיר השכירות נע בין 60-80 שקל למ"ר לחודש. מדובר על דמי שכירות שנעים בין 102-136 אלף שקל בחודש. בחישוב מהיר היקף התשלום המקסימלי לכל תקופת השכירות עומד על כ-10 מיליון שקלים. 

מתימורה נמסר: "מספר גופים, הרואים במיקום המצוי בסמיכות למשרדי הממשלה יתרון משמעותי עבורם, הביעו עניין בהשכרת שטחים במגדל והקרן שוקדת בימים אלה על בניית תמהיל הדיירים המיטבי למגדל".