לראשונה: חברת מימון פרטית תנפיק ערבויות חוק מכר גם לתמ״א 38 הריסה ובנייה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת בונוס, חברת מימון חוץ-בנקאי בבעלותו של רו"ח אריק גולדיאן ובניהולה של דנה גולדיאן ברק, קיבלה בשבוע שעבר אישור תקדימי מהממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, אריאל רוזנברג, להנפיק ערבויות חוק מכר בפרויקטי הריסה ובנייה ולא רק בחיזוק. המהלך יאפשר ליווי מלא והוזלה של עשרות אלפי שקלים לכל דירה.

בונוס היא חברה פרטית העוסקת במימון ליווי בנייה ומתן אשראי ליזמים ואנשי עסקים. האישור מצטרף לפעילותה הקיימת של בונוס בהנפקת ערבויות חוק מכר לפרויקטים של תמ״א 38/1, תוספות וחיזוק,  וכיום היא החברה הפרטית היחידה המספקת ערבות מכר מסוג זה.

עד כה, הנפקת ערבויות חוק המכר לפרויקטי תמ"א 38/2 , הריסה ובנייה בוצעה באמצעות גורמים חיצוניים, בפיקוח וליווי של בונוס. עם קבלת האישור החדש, החברה תספק לראשונה ליווי מלא אשר כולל את מימון הבנייה וגם את הנפקת הערבויות באופן ישיר על ידה, מהלך אשר לדברי החברה יאפשר הוזלה משמעותית בעלויות הערבות ויביא לחיסכון של עשרות אלפי שקלים לכל דירה.

מנכ"לית החברה, דנה גולדיאן ברק: "עד היום חברות אשראי חוץ-בנקאי נעזרו בחברות ביטוח בליווי הפרויקטים. החברה המממנת הייתה הגורם הפיננסי שמספק אשראי לפרויקט, וחברת הביטוח הייתה מנפיקה את הערבות. עלות הערבויות שהיזם משלם מתגלגלת על הרוכש, ויכולה להגיע לשיעור של בין 3 ל-5 אחוז ממחיר הדירה. אנחנו פועלים כמו בנק, מלווים בנייה וגם נותנים את הערבות. בזכות זה הוזלנו את עמלת הערבות בכ-30 עד 40 אחוז, והמשמעות החשובה היא הפחתה של עשרות אלפי שקלים לכל דירה".

לדברי הבעלים של "בונוס", רו"ח אריק גולדיאן: "לאורך השנים הובלנו מהלכים שנחשבו 'מוקדמים מדי' ובדיעבד נחשבו כמדויקים. היכולת של בונוס לממן פרויקטי פינוי-בינוי בשלבים מוקדמים עוד לפני היתר, להנפיק ערבויות חוק מכר וערבויות צד ג' ובהן ערבויות מכרזים, ביצוע, בדק, שכירות, ערבויות למשרדי ממשלה וערבויות דיגיטליות – כל אלה הם מהלכים שיצרו תחרות אמיתית בענף שהיה סגור שנים".