27 אלף דירות חדשות ל-150 אלף תושבים: אושרה להפקדה תוכנית המתאר של יבנה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון החליטה היום (ג') לאשר להפקדה את תוכנית המתאר הכוללנית החדשה לעיר יבנה, הכוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 150 אלף תושבים. כך הודיע מנהל התכנון .

לפי מנהל התכנון , הצורך בעדכון התוכנית הכוללנית של העיר זוהה לפני כשלוש שנים - בין היתר, לאור הגידול המשמעותי באוכלוסייה מאז אושרה הכוללנית הקודמת בשנת 2017 (מ-43,000 תושבים לכ-60,000), בשל שינויים בהנחיות התכנון שחלו בתקופה זו, ובגלל מיצוי הזכויות בחלק ממתחמי התכנון בעיר בעקבות תהליכי התחדשות. 

התוכנית, ביוזמת מנהל התכנון ובשיתוף הוועדה המקומית יבנה, מעדכנת כאמור את יעדי התכנון וכוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 150,000 תושבים, ומאפשרת רציפות בתהליכי ההתחדשות והפיתוח ביבנה בהתאם לשינויים במציאות התכנונית.

ההליכים המתוכננים בין היתר כוללים: הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים, אישור תוכנית יבנה-מזרח (תמ"ל/1049), רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) האזורית המתוכננת, צפיפות מגורים נדרשת לפי המדיניות הארצית, הנחיות ביחס לשינוי אקלים, בנייה ירוקה, ניהול הנגר ועוד.

לצד פיתוח המגורים, התוכנית, שנערכה על ידי אורי מזור, ממשרד 'אדם מזור-אלי פירשט אדריכלים', מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים, וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני.

לפי הדיווח, "חזון התוכנית נשען על יתרונותיה היחסיים של יבנה: מרקם עירוני המוקף שטחי טבע ונחלים, נקודת מפגש נגישה תחבורתית בין דרום מטרופולין תל אביב ובין נפת אשקלון ואשדוד; אזור תעשייה ותעסוקה גדול; פוטנציאל פיתוח והתחדשות במרקם הוותיק לצד שטחים משמעותיים המאושרים לפיתוח במזרח העיר".

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון מסר: "אנו מברכים את עיריית יבנה על שיתוף הפעולה בעדכון תכנית המתאר הכוללנית, שתאפשר לוועדה המחוזית ולרשות המקומית ראייה כוללת ביחס ליוזמות הפיתוח בעיר. עדכון התוכנית מבטא אחריות מצד הנהגת העיר ואת היותה של יבנה וועדה מקומית עצמאית, המתווה בעצמה, בתיאום מינהל התכנון , חזון ועקרונות תכנון לפיתוח לצד שמירת האופי והמורשת המקומיים". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל הוסיפה: "התוכנית הכוללנית המעודכנת ממנפת את האיכויות הייחודיות של יבנה לטובת חזון תכנוני ייחודי - עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים, ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית".

ראש העיר יבנה, רועי גבאי: "הפקדת תוכנית המתאר הכוללנית היא רגע משמעותי וחשוב עבור העיר יבנה ומבטיח את עתידה התכנוני. זו תוצאה של עבודה מאומצת ומחויבת בת למעלה משלוש שנים, במטרה להניח את היסודות הדרושים לעיר מובילה במרחב בפרט ובישראל בכלל. התוכנית מציבה סטנדרטים חדשים לדיור, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים ומחזקת את היכולת שלנו לתכנן את העיר באופן אחראי ובר קיימא".