אזורים בדרך לתחום התעשייה: בוחנת רכישת השליטה ביוקה פארק בהשקעה של עד 40 מלש"ח

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

דירקטוריון חברת הנדל"ן אזורים, בשליטת איש העסקים הרשי פרידמן ובניהולו של המנכ"ל עדי דנה, אישר אתמול (ג') בחינת השקעה ורכישת השליטה בחברת יוקה פארק, המתמחה בהקמת מתחמי תעשייה מעורבי שימושים. זאת על פי מסמך עקרונות לא מחייב. כך דיווחה החברה הבוקר (ד'). צעד זה מהווה חלק מאסטרטגיית החברה להתרחבות בתחומי פעילות נוספים בענף הנדל"ן. 

בהתאם למזכר ההבנות שנחתם בין הצדדים, אזורים בוחנת השקעה של עד 40 מיליון שקל ביוקה פארק, וזאת בשילוב של הקצאה לאזורים של 51% מהון  המניות (שבשווי כולל של 78.43 מיליון שקל). אזורים נמצאת בימים אלה במהלך של בדיקת נאותות ליוקה פארק.  

קבוצת יוקה פארק, בשליטת משה אביטן ובניהולה של השותפה והמנכ"לית חוה מיכאלי, מובילה את תחום התעשייה בשימושים מעורבים תוך התמקדות במיקומים אסטרטגיים, עם פורטפוליו של 13 פרויקטים ברחבי הארץ בעפולה, אשקלון, פתח תקווה, נתניה, אופקים, ראשל"צ, אשדוד, רמלה באר שבע ועוד, בהיקף של כ-700 אלף מ"ר, בהיקף שווי מכר של מעל 6 מיליארד שקל. שבעה פרויקטים כבר נמסרו ונכנסו לפעילות. ליוקה יש כיום שיתופי פעולה בפרויקטים השונים עם החברות קרסו נדל"ן,  קבוצת יובלים , מהדרין מקבוצת דלק ועוד. 

במסגרת מזכר ההבנות קיבלה אזורים תקופת בלעדיות בת 45 ימים לצורך ביצוע בדיקת נאותות כאמור. אם בתום התקופה יתקיים מו"מ פעיל, או אם תידרש הארכה לצורך השלמת הבדיקה, תוארך התקופה ב-15 ימים נוספים. כל הארכה נוספת תחייב את הסכמת הצדדים. ההסכמים המחייבים אם ייחתמו, כוללים תנאים נוספים, לרבות אישור רשות התחרות אם יידרש, הוראות שיפוי ותנאים מקובלים נוספים בעסקאות מסוג זה.

עוד ציינה החברה כי החליטה לעכב את הדיווח על עצם חתימת מזכר ההבנות, מחשש שפרסום מיידי היה עלול לסכל את העסקה או להרע את תנאיה. אם המהלך יבשיל לכדי הסכם מחייב, הוא עשוי לסמן עבור אזורים כניסה משמעותית לתחום מתחמי התעשייה לעסקים קטנים ובינוניים. נציין כי מגעים אלו מצטרפים למגעים שעליהם דיווחנו אתמול שלפיהם אלדר מגורים וראדקו במגעים למיזוג לפי שווי של כ-300 מיליון שקל.