עם סטוק של 900 יח"ד: פרשקובסקי במו"מ למכירת חצי ממאגר הדירות להשכרה שבבעלותה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת פרשקובסקי השקעות ובנין מעדכנת היום (א') כי היא מנהלת משא ומתן ראשוני ובלתי מחייב עם צד שלישי, למכירת מחצית מזכויותיה של פרשקובסקי במספר פרויקטים לדיור להשכרה לטווח ארוך, במכרזים של חברת " דירה להשכיר " בהם זכתה. בסך הכל מחזיקה פרשקובסקי בזכויות ל-865 דירות בפרויקטים של דירה להשכיר, ובמסגרת המו"מ היא מתעתדת למכור כמחציתן. 

לפי הדיווח לבורסה, הרוכש המיועד אינו קשור לחברה או לבעלי השליטה בה, והעסקה, אם תצא אל הפועל, תתבצע באמצעות תאגידים בבעלות ושליטה מלאה של פרשקובסקי, המחזיקים בזכויות בפרויקטים. בשלב זה מדובר במשא ומתן ראשוני בלבד, ללא חתימה על מסמך מחייב, ואין ודאות כי העסקה תושלם ביחס לכלל הנכסים או לחלקם .

המשא ומתן מתייחס למספר פרויקטים לדיור להשכרה לטווח ארוך: בבאר יעקב מדובר ב-298 יח"ד בכפוף להקלה, מחצית מהן בשכר דירה מפוקח. בשכונת גני אזר ברמת גן מחזיקה החברה 195 דירות להשכרה מתוך 215 בפרויקט, כ-50% מהן בשכר מפוקח, ובלוד בן שמן 352 דירות הן להשכרת דירות לטווח ארוך והן למכירה בשוק החופשי. בסך הכול השקיעה פרשקובסקי ברכישת הקרקעות עבור שלושת הפרויקטים כ-375 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. מדובר בפרויקטים הפועלים במסגרת מודל " דירה להשכיר ", הכולל השכרה ארוכת טווח בפיקוח ובתנאים מוסדרים.

הדיווח על המגעים למכירת הזכויות מגיע לאחר שפרשקובסקי פרסמה דוח הצעת מדף להנפקת אגרות חוב (סדרה י"ז). במסגרת ההנפקה החברה מתכוונת ליצור שעבודים על זכויותיה ועל זכויות תאגידים בשליטתה בקשר עם פרויקט לוד בן שמן. ביום שישי פרסמה את תוצאת המכרז המוסדי שבמסגרתו גייסה כ-400 מיליון שקל מתוך ביקושים של 809.5 מיליון שקל בריבית של עד 2.67%. אך הגיוס מהציבור טרם ידוע.

גם אם המשא ומתן יבשיל לעסקה, השלמתה תהיה כפופה לשורה של אישורים, בהם אישור דירקטוריון החברה, אישור " דירה להשכיר " או משרדי ממשלה רלוונטיים, וכן אישור גופים מממנים וצדדים שלישיים נוספים.