730 דירות במגדלים של 30 קומות: אושרה תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל בי-ם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה בתחילת החודש בתנאים את תוכנית ההתחדשות העירונית שטן-בוליביה, בשכונת קריית היובל בירושלים, שיכלול 733 דירות חדשות, ביוזמת קבוצת ברגר נדל"ן ובתכנון מילוסלבסקי אדריכלים . התוכנית מקודמת במתחם הממוקם בין רחוב אברהם שטרן (18-16) לרחוב בוליביה (22א-26).

במסגרת הפרויקט יפונו 9 מבני שיכון קיימים הכוללים 138 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש הכולל 6 מבנים בבינוי מגוון בגבהים של 12-30 קומות, עם כ-777 יחידות דיור חדשות כאמור.

אברהם ברגר, מנכ"ל ובעלים של קבוצת ברגר, מסר: "הפרויקט הזה הוא הרבה מעבר לנדל"ן - מדובר בבשורה חברתית משמעותית שיוצאת לדרך לאחר תכנון מעמיק ומדויק. אנו מבקשים להודות מקרב לב לוועדה המחוזית על המקצועיות הרבה, ובפרט ליו"ר הוועדה שירה תלמי, למתכנן המחוז דן קינן, לאדריכלית אנה בנישו וליתר חברי הוועדה על שיתוף הפעולה הפורה בקידום התוכנית.

"בזכות הראייה המשותפת, נוכל לחזק את השכונה כולה וליצור מתחם מגורים איכותי המעניק ערך מוסף לתושבים. השקענו מחשבה רבה בחיבור האורבני שבין רחוב בוליביה לרחוב שטרן, תוך ניצול יצירתי של הטופוגרפיה לטובת שטחי ציבור נרחבים, מוסדות חינוך ונגישות מקסימלית לרווחת הקהילה". 

אדר' יוחאי דימנט, ראש משרד מילוסלבסקי ירושלים: "ליבת התכנון מתמודדת עם אתגרי הציפוף העירוני והטופוגרפיה המורכבת של הפרשי הגובה בין רחוב בוליביה במפלס העליון לרחוב אברהם שטרן במפלס התחתון. הפתרון האדריכלי מציע מערכת חיבורים וקישוריות בין המפלסים, היוצרת רצף הליכתי נגיש ורציף הפתוח לציבור הרחב ואינו מוגבל לגבולות התוכנית בלבד, תוך חיבור בין תאי השטח והתוכניות המקודמות והמאושרות בסביבה.

"התוכנית רואה במרחב כולו ישות תפקודית אחת ומייצרת רצף של שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פים) המקשרים בין מתחמי המגורים מצפון לבין מגרש בית הספר המתוכנן מדרום. לצד הבינוי למגורים, משולבים שטחים ציבוריים מבונים היוצרים דופן פעילה לשצ"פ הפנימי של הפרויקט, וכן חזית מסחרית לאורך רחוב שטרן במטרה לייצר חללי חוץ איכותיים, פעילים ומזמינים התורמים לחיזוק המרחב הציבורי והשכונתי".