על רקע העימות האפשרי מול איראן: בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4%

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב'), להותיר את את הריבית על כנה והיא תעמוד על 4%. זאת על אף הציפיות שהיו בקרב חלק מהאנליסטים להפחתת ריבית שלישית ברציפות, בשל נתוני האינפלציה הנמוכים במדד האחרון שפרסמה הלמ"ס.

ההחלטה הוסברה בראש ובראשונה באי הודאות הגיאופוליטית השוררת כיום במזרח התיכון. בהודעת הריבית נכתב כי "אי הוודאות הגיאופוליטית שבה לעלות בימים האחרונים על רקע עימות אפשרי מול איראן". עוד נכתב כי "האינפלציה הוסיפה להתמתן והפעילות במשק ממשיכה להתרחב. שוק העבודה עודנו הדוק נוכח מגבלות ההיצע. מאז החלטת הריבית האחרונה השקל התחזק במעט מול הדולר, בדומה למגמה העולמית, ופרמיית הסיכון של ישראל עלתה מעט".

התאחדות יועצי המשכנתאות ביקרה את החלטת הריבית, ומסרה בהודעה מטעמה כי ״נטל המשכנתאות הופך למשימה בלתי אפשרית עבור המשפחות בישראל". על פי ההודעה, "החלטת בנק ישראל להותיר את הריבית על כנה משקפת את מערכת השיקולים המוניטריים ותמונת המקרו של הכלכלה הישראלית.

"תנאי השוק כיום מצביעים בבירור על בשלות להפחתת ריבית מיידית, כאשר קצב האינפלציה השנתי שצנח ל - 1.8%, והירידה לטווח היעד של בנק ישראל, מהווים הוכחה לכך שצעדי ההידוק המוניטרי השיג את מטרתו, אנו מבינים את הזהירות המתבקשת לאור המציאות הביטחונית, אך דווקא במצב של אי-ודאות, הציבור זקוק לבשורה של הקלה וודאות כלכלית.

"שילוב של המשך סביבת ריבית גבוהה יחד עם ההגבלות הצפויות על יחס ההחזר בהלוואות לכל מטרה, עלול להוביל לעלייה בצורך של הציבור בפתרונות מימון נוחים. קיים חשש ממשי כי הלווים, שמתקשים למצוא פתרונות בתוך המערכת הבנקאית, יפנו למקורות מימון יקרים יותר, דבר שעלול להכביד עוד יותר על מצבן הכלכלי של אותן משפחות. בנק ישראל מתנהל בזהירות, אך כשמדד המחירים נמצא בשפל שלא נראה מאז תקופת הקורונה, הפחתת ריבית בעת הזו בעלת השפעה משמעותית על משקי הבית".

הקבלנים תוקפים: "בשנתיים האחרונות המשק איבד מעל 1,400 קבלנים "

סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, עמית גוטליב אמר בתגובה כי "ההחלטה איננה תואמת את הצורך הדחוף בהקלת המימון לכל המגזר העסקי ובשוק הנדל"ן והתשתיות מדובר באויר לנשימה.  בשנתיים האחרונות המשק איבד מעל 1,400 קבלנים .  תבינו את גודל המשבר, מדובר בעשירית מקבלני הביצוע בישראל. ברור לגמרי שאם עכשיו מדובר באיחור בכל פעילות הבניה והקמת תשתיות, בפיטורים של אלפי ישראלים ובפשיטות רגל, הרי שתוך זמן קצר מאוד המשבר הזה יגיע לכל בית בישראל. מדד מחירים תלוי לגמרי בגובה דמי השכירות. מדובר בביצה ותרנגולת. מנעתם מעשרות אלפים לקנות דירה ואתם מענישים אותם בזינוק מטורף בדמי השכירות. נגיד בנק ישראל חייב להתעשת, להרים את הראש ממסך המחשב, ולחתוך את הריבית דרמטית. אין דרך אחרת למתן את האינפלציה ואין דרך נכונה יותר לטפל במשבר האדיר שבו כולנו נמצאים".

רוני כהן, מנכ"ל ושותף באלדר שיווק נדל"ן, מסר בתגובה כי "ההחלטה של בנק ישראל להשאיר את הריבית ללא שינוי מפתיעה חלק מהשוק, אבל נראה שבנק ישראל שולח מסר זהיר - הוא רוצה לוודא שהאינפלציה באמת בשליטה לפני שהוא ממשיך להקל. זה גישה שמרנית, אבל מובנת, במיוחד לאור חוסר הוודאות הכלכלית והביטחונית.

"עבור שוק הדיור, זו תקופת המתנה. שתי ההורדות הקודמות עדיין לא נספגו במלואן - הקלה במשכנתא היא תהליך הדרגתי שלוקח זמן עד שהצרכן מרגיש אותו באמת. עכשיו, עם ריבית יציבה, השוק נכנס למעין 'פסק זמן' - זמן שבו קונים מעריכים מחדש את המצב, ממתינים לראות לאן הכלכלה מתפתחת, ושוקלים האם עדיף להמתין עוד מעט או לנוע עכשיו".

"החדשות הטובות הן שהיעדר הורדה לא אומר העלאה. הריבית נשארת יציבה, וזה טוב יותר מהתרחיש ההפוך. זה אומר שהקונים יכולים להמשיך לתכנן, להשוות, ולבדוק אפשרויות מבלי לחשוש שהמצב יחמיר. זה גם זמן טוב לבנקים להתחרות על לקוחות - להציע תנאים טובים יותר, מסלולים גמישים, ותמהילי משכנתא מותאמים אישית. ההחלטה על הותרת הריבית בשיעורה הנוכחי היא לא אות להמתין לנצח ונראה שיותר ויותר מציבור הרוכשים מבין את זה".