35 קומות בשכונת חרוזים: אושרה התוכנית של אזורים ברמת גן

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עו"ד עודד פלוס, אישרה השבוע למתן תוקף תוכנית שיזמה חברת אזורים, להתחדשות עירונית והעצמת זכויות בשכונת חרוזים ברמת גן, הכוללת 150 יח"ד שיוקמו במגדל בן 35 קומות, שטחי מסחר וציבור וכיכר עירונית חדשה, שתאפשר מעבר הולכי רגל מרחוב ביאליק אל תוך שכונת חרוזים.

התוכנית, שנערכה על ידי כנף-פרנס אדריכלים, גבירצמן כנף, ממוקמת בין רחוב ביאליק לרחוב ידע עם, בכניסה המערבית לעיר, ומשתרעת על שטח של כ-2.5 דונם. 

במסגרת התוכנית ייהרסו 5 בנייני מגורים ישנים הכוללים כיום 50 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 150 יחידות דיור חדשות. מתוך כלל הדירות, לפחות 45 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר, במטרה לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות.

הדמיה של המגדל ברמת גן (כנף-פרנס אדריכלים)

קומת הקרקע של המגדל תכלול שטחי מסחר שייצרו חזית מסחרית פעילה לרחובות הסמוכים, לצד שטח ציבורי מבונה שישמש למגוון שימושים ציבוריים. בנוסף, התוכנית כוללת תוספת של כ-780 מ"ר עבור כיכר עירונית חדשה בחלקה המערבי של התוכנית, שתשמש מרחב ציבורי פתוח ותאפשר מעבר נוח להולכי רגל אל פנים השכונה ומול מכללת שנקר.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר אמר כי "מדובר בתוכנית המחזקת את רחוב ביאליק כרחוב עירוני פעיל ונגיש להולכי רגל, יוצרת חיבור טוב יותר לשכונת חרוזים ומקדמת מרחב עירוני מגוון, איכותי ונגיש יותר לתושבים".

עו״ד דן הלפרט , בעלי פירמת הלפרט ושות׳ עורכי דין ונוטריון המייצגת את בעל הדירות: ״זהו יום חג של ממש. אנחנו מלווים את בעלי הדירות בפרויקט כבר למעלה מעשור. השגנו להם תמורות מעולות ונלחמנו כל השנים לקדם את הפרויקט חרף קשיים רבים שנבעו בעיקר מבירוקרטיה ומאתגרים כלכליים ותכנוניים. הבניינים ישנים ורעועים וזקוקים מאוד להתחדשות עירונית. אני שמח ונרגש ומקווה שנשיג היתר כמה שיותר מהר ונוכל לבשר לבעלי הדירות על פינוי ולהתחיל בביצוע הבניה. ״