חצי מיליארד שקל הכנסות: אושרה תוכנית התחדשות של BST ל-250 דירות במזרח ראשל"צ

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית ראשון לציון, שמתפקדת כוועדה עצמאית, אישרה לפני כשבועיים למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי של קבוצת BST באמצעות BST ייזום, בשכונת רביבים במזרח ראשון לציון. התוכנית כוללת 256 יחידות דיור חדשות בהיקף הכנסות מוערך של כ- 500 מיליון שקל. התוכנית צפויה להיות מאושרת סופית בסוף השבוע הקרוב - הליך טכני שכולל פרסום ברשומות, כיוון שהתוכנית כבר אושרה כאמור למתן תוקף.  

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב מיכאל וחנה לוין, בחלקה הצפוני של השכונה, בפינת הרחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, מול פארק גן בעברית. התוכנית, שאושרה בוועדה המקומית בסוף השנה שעברה, חלה על שתי חלקות. במסגרת התוכנית ייהרסו 5 מבני מגורים ישנים הכוללים 80 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש בהיקף של 256 יחידות דיור, מתוכן 176 יימכרו בשוק החופשי. 

הפרויקט משתרע על פני כ-6.7 דונם וכולל 2 מבנים מרקמיים ומגדל בן 25 קומות, לצד דופן מסחרית שתתרום לחיזוק חיי הרחוב והמרחב השכונתי. אדריכלית התוכנית היא קטיא גנות לרמן ממשרד BLK , עוה"ד הבעלים הוא גיא יקותיאלי ומנהלת הפרוייקט היא חברת 'בראשית'. 

הדמיה של הפרויקט בראשון לציון (Evolve media)

מעבר למגורים, התוכנית כוללת גם מרכיבים ציבוריים ועירוניים משמעותיים, בהם הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור, הרחבת דרכים קיימות ברחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, וכן יצירת קישוריות טובה יותר להולכי רגל באמצעות זיקות הנאה וחיבורים חדשים במרחב. בכך מבקשת התוכנית לייצר לא רק תוספת יחידות דיור, אלא מתחם עירוני איכותי, נגיש ושוקק יותר עבור התושבים הקיימים והחדשים כאחד. 

אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר: "אישור התוכנית בראשון לציון ממחיש שגם בתקופה מורכבת ניתן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה עקבית ובוודאות יחסית, וזה לא דבר מובן מאליו בענף. ראשון לציון ממשיכה להתבסס כאחת הערים המרכזיות בשוק הנדל"ן, עם ביקושים יציבים ותנופת פיתוח רחבה, בין היתר בזכות מדיניות עירונית שמאפשרת קידום תכנון בהיקפים משמעותיים. השילוב הזה יוצר תשתית יציבה לקידום מתחמי פינוי בינוי מורכבים.

"כקבוצה שיודעת ליזום, לתכנן וגם לבצע, יש לנו יתרון משמעותי בקידום פרויקטים מורכבים מקצה לקצה, במיוחד בתקופה שבה נדרשים ודאות, שליטה ואיכות לאורך כל הדרך. התחדשות עירונית היא כבר לא רק מנוע כלכלי, אלא צורך מהותי של ממש. מלאי המבנים הישנים שאינם ממוגנים מדגיש את החשיבות שבהאצת פרויקטים הכוללים תכנון מודרני, פתרונות מיגון ושיפור אמיתי של איכות החיים. המתחם שאושר בראשון לציון משקף בדיוק את הגישה הזו, עם הסתכלות רחבה על בטיחות, תשתיות וצרכים עירוניים ארוכי טווח". 

נעמה גברא, אדריכלית BST ייזום, מסרה: "התוכנית שאושרה היא תוצאה של תהליך תכנוני יסודי, שבוצע בשיתוף פעולה מקצועי עם אגף ההנדסה בעירייה, והוביל לפתרון מאוזן בין צורכי בעלי הדירות לבין צורכי הפיתוח העירוני. מבחינתנו, מדובר בבסיס להמשך קידום פרויקטים נוספים בעיר, תוך שמירה על רמת תכנון גבוהה והתאמה למדיניות ההתחדשות העירונית המקומית. תכנון איכותי בהתחדשות עירונית צריך לתת מענה לא רק לזכויות ולצפיפויות, אלא גם לאופן שבו ייראו חיי היומיום במתחם, מהמרחב הציבורי, דרך החיבורים להולכי רגל ועד יצירת סביבת מגורים פעילה, בטוחה ונעימה יותר". 

קבוצת BST הנה קבוצת נדל"ן פרטית הנמצאת בבעלות משפחת טנוס, הפועלת למעלה מ־50 שנה בתחומי השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. הקבוצה נמצאת כאמור בבעלות משפחת טנוס, המחזיקה ב-80% מהחברה, ולצדה קבוצת הפניקס, המחזיקה ב־20% מהבעלות מאז שנת 2022.  כיום פועלת החברה במספר תחומים: ייזום, הכולל ביצוע בנייה וגמרים ופעילות בינלאומית. הקבוצה מתמחה בייזום ובנייה של שכונות מגורים הכוללים עירוב שימושים , מניבים של משרדים ותעסוקה, מבני ציבור, בתי מלון, מרל"וגים ומרכזים מסחריים, רפואיים ולוגיסטיים.

בשנים האחרונות פועלת קבוצת BST להרחבת פעילותה באמצעות שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים ושחקנים מובילים במשק. החברה חתמה עם קבוצת הפניקס וקבוצת מנורה על הסכם שותפות בתחום הדיור להשכרה (Multifamily) בקנדה, הכולל רכישה, השבחה וניהול של מתחמים.