מגדלים במקום המעונות הישנים שייהרסו: תוכנית הענק החדשה של האוניברסיטה העברית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית ירושלים צפויה לדון מחר (ב') בהפקדת שתי תוכניות שמקדמת האוניברסיטה העברית - בקריית היובל ובסמוך לקמפוס בגבעה הצרפתית. שתי היוזמות כוללות הקמת מעונות סטודנטים חדשים לצד פיתוח מגורים, תעסוקה ומסחר, במטרה לחזק את סביבת הקמפוסים ולהגדיל את היצע הדיור.

התוכנית הראשונה מתמקדת בשכונת קריית היובל, וכוללת את הריסת מבני המעונות הישנים ברחוב גואטמלה והקמת מתחם חדש במקומם. במסגרת התוכנית יוקמו ארבעה מגדלי מעונות מודרניים בני עד 24 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת, שיכללו בסך הכול 755 יחידות דיור - לעומת 269 יחידות כיום.

התוכנית חלה על שטח של כ-4.8 דונם, ומציעה מתחם משולב הכולל מגורים לצד מוסדות ציבור ורווחה. מעבר ליחידות המגורים עבור סטודנטים, חברי סגל ואורחי המוסד, יכלול המתחם גם שטחים נלווים כגון כיתות לימוד, אודיטוריום, מועדוני סטודנטים, חדרי כושר ומכבסות. בנוסף מתוכננים שימושים מסחריים, בהם מסעדות, קפיטריות, חנויות ספרים וציוד לימודי, וכן חניונים תת-קרקעיים עם מערכות אוורור מתקדמות.

את התוכנית ערך משרד האדריכלים שוורץ בסנוסוף בשיתוף האדריכלית רנין עודה, והיקף הבנייה הכולל - עילי ותת-קרקעי - עומד על כ-46.5 אלף מ"ר.

התוכנית השנייה, המכונה "מתחם יסקי", ממוקמת ברחוב חיים יסקי בשכונת הגבעה הצרפתית, בסמוך לאוניברסיטה העברית. שטח התוכנית גובל ממזרח ברחוב יסקי ומצפון ברחוב לוחמי הגטאות, בצמוד לקו הרק"ל (הקו הירוק).

התוכנית מציעה שינוי ייעוד מבנייה בצפיפות נמוכה לטובת הקמת שני מבנים בני 30 ו-8 קומות, שיכללו 272 יחידות דיור חדשות. לצד המגורים, נקבעו כ-3,500 מ"ר עבור תעסוקה ומסחר, כולל חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע הפונה לרחוב יסקי, וכן כ-400 מ"ר למבני ציבור וצרכים קהילתיים.

בנוסף כוללת התוכנית שטחי שירות וחניון תת-קרקעי משותף לכלל השימושים, וכן הפרשה של כ-2.1 דונם לשטח ציבורי פתוח. עורך התוכנית הוא האדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.