נוף הגליל עולה לגובה: זו החברה שהגיעה לרוב הדרוש להקמת 800 יח"ד במגדלים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הולד נדל"ן הגיעה החודש לרוב הדרוש, וחתמה עם כ-70% מבעלי הזכויות במתחם אורנים-כרמל בשכונה הצפונית בנוף הגליל  על הסכם לקידום פרויקט פינוי-בינוי. מדובר במתחם ברחובות אורנים וכרמל הכולל כיום 133 יחידות דיור, אשר צפוי לעבור התחדשות משמעותית ולהיבנות מחדש בהיקף של כ- 798 יחידות דיור חדשות.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 6 מבני רכבת בני 2 קומות ובמקומם יוקמו מגדלים לבניית 7 מגדלים בני 18-24 קומות. כמו כן יהיה מסחר בחלק מחזיתות. זה הפרויקט הראשון של החברה בעיר שזוכה לרוב דרוש. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת 12 מ"ר לדירה, מרפסת וחניה. המתחם ממוקם בסמיכות לכביש דרך הציונות ולכביש 75. 

את הפרויקט מובילה החברה בראשות הבעלים והמנכ"ל ארי שפירא, יחד עם דור חדד, סמנכ"ל פיתוח עסקי, רובי יעקב, סמנכ"ל הנדסה, וגל פרידמן, מנהל תחום ההתחדשות העירונית. על התכנון האדריכלי מופקד האדריכל יהונתן כהן ליטאנט, אשר אמון על גיבוש התכנון, תוך שילוב בין צרכי הדיירים, דרישות הרשויות והיבטים תכנוניים מתקדמים. הייצוג המשפטי ליזם ניתן על ידי עו"ד אסף עירוני ועו"ד אביאל כהן ממשרד ש.פרידמן, אברמזון ושות', ואילו את הדיירים מייצג עו"ד אייל טל.

מנהל ההתחדשות העירונית בהולד נדל"ן, גל פרידמן (מאתר החברה)

לאחר השגת הרוב הדרוש, צפוי הפרויקט להתקדם לשלב קידום התב"ע מול הוועדות הרלוונטיות. שלב זה כולל גיבוש תכנון מפורט, התאמות לדרישות הרשויות, ולאחר מכן הפקדת התוכנית, דיון בהתנגדויות ואישורה. בהמשך, עם אישור התוכנית, יחל שלב הוצאת היתרי הבנייה.  במסגרת קידום התכנון, מושם דגש על יצירת תכנון המשלב בין צפיפות עירונית לבין איכות מגורים גבוהה. התהליך כולל עבודה עם כלל היועצים - תנועה, נוף, סביבה ותשתיות, במטרה לייצר מתחם שלם, ולא רק פרויקט מגורים נקודתי.

בנוסף, אומרים בחברה, התכנון שם דגש על התאמה למדיניות התכנונית המקומית ולמאפייני העיר, תוך יצירת רציפות עירונית, שיפור הקישוריות והטמעת פתרונות עדכניים בתחומי התחבורה ונגישות. כל זאת מתוך מטרה לייצר תכנון ישים, איכותי ובר ביצוע, שיאפשר קידום יעיל של הפרויקט עד שלב המימוש.

הולד נדל"ן היא חברת יזמות היושבת במשרד רמת ישי, הפועלת כ-20 שנה, ועוסקת גם ביזמות קלאסית וגם בהתחדשות עירונית, בין היתר ברכסים ובחיפה. במסגרת התחדשות עירונית היא מחזיקה 2,500 יח"ד בתכנון ובביצוע.  

גל פרידמן, מנהל ההתחדשות העירונית בהולד נדל"ן: "מדובר באבן דרך משמעותית עבורנו ועבור בעלי הדירות במתחם. הגעה לרוב הדרוש היא תוצאה של תהליך יסודי, מקצועי ושקוף, שכלל שיח מתמשך עם הדיירים והבנה עמוקה של הצרכים שלהם. אנחנו גאים באמון שניתן בנו ומחויבים להמשיך ולקדם את הפרויקט באופן אחראי ומקצועי עד להשלמתו. הפרויקט במתחם אורנים כרמל צפוי להביא לשדרוג משמעותי של איכות החיים באזור, תוך יצירת סביבת מגורים חדשה, מודרנית ואיכותית, לצד חיזוק המרקם הקהילתי הקיים".