מוערך ב-200 מיליון דולר: החברה של אדם נוימן רוכשת 50% מפרויקט מגורים במיאמי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת Flow, שהוקמה על ידי אדם נוימן, מרחיבה את פעילותה במיאמי שבארה"ב ורוכשת 50% ממיזם המגורים Society Wynwood, הכולל 318 יחידות דיור, בשותפות עם קבוצת Greybrook הקנדית. הצדדים יחזיקו בחלקים שווים באמצעות חברה ייעודית. הפרויקט, שהוקם ב-2024 וממוקם בשכונת ווינווד במיאמי, מוערך כיום בכ-200 מיליון דולר, כך על פי הערכת שווי המבוססת על בדיקות נאותות במסגרת העסקה. 

לפי גורמי שוק, שדרוג הנכס והשבחתו עשויים להעלות את שוויו ליותר מ-300 מיליון דולר. במסגרת העסקה מתכננים השותפים לבצע מיצוב מחדש של המתחם ולהפעילו תחת המותג Flow, בשם Flow Wynwood.

Greybrook, שותפתה של Flow לעסקה והבעלים הנוכחיים של הפרויקט, היא חברת השקעות נדל"ן פרטית מטורונטו, עם פעילות רחבה בצפון אמריקה. תיק הפרויקטים שלה מייצג שווי פיתוח כולל של כ-45 מיליארד דולר.

רובע ווינווד, שבו ממוקם הפרויקט, הפך בשנים האחרונות למוקד משיכה לחברות טכנולוגיה ולפעילות עסקית, עם כניסת שחקנים בינלאומיים והקמה של כ-158 אלף מ"ר שטחי משרדים חדשים ברמת Class A. בין החברות שפועלות באזור נמנות אמזון, ספוטיפיי, סוני מיוזיק ו-PwC.

העסקה מצטרפת לפעילות הקיימת של Flow במיאמי, הכוללת כ-3,559 יחידות דיור פעילות ולמעלה מ-5,000 יחידות נוספות בשלבי פיתוח באזורים שונים בעיר. החברה פועלת גם בארה"ב ובערב הסעודית. Flow הוקמה בשנת 2022 על ידי נוימן, בגיבוי השקעה פרטית של 350 מיליון דולר והשקעה נוספת בהיקף דומה מקרן אנדריסן הורוביץ. בשנת 2025 השקיעה הקרן כ-100 מיליון דולר נוספים בחברה, לפי שווי של כ-2.5 מיליארד דולר.

אדם נוימן מסר: "אנו גאים להיות חלק מקהילה שנבנתה על ידי אנשים שאכפת להם מאמנות ויזמות. רובע ווינוד והאנרגיה שבו לא רק מושכת אמנים ויזמים אלא גם אנשים שאכפת להם מצמיחה ולמידה, עבורם Flow נבנתה. ההתרחבות שלנו במיאמי מהווה מהלך אסטרטגי לחיזוק הנוכחות בשוקי נדל"ן מובילים, תוך מיקוד בנכסי פרימיום ובאזורי ביקוש גבוה עם פוטנציאל השבחה משמעותי".