עולה ליגה: אושרה להפקדה שורת תוכניות התחדשות בהיקף של כ-1,500 יח"ד ברחבי ר"ג

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה אתמול (ב') לאשר להפקדה שש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות הריסה של 445 יחידות דיור ישנות והקמת 1,514 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, כיכרות עירוניות ושטחים פתוחים. התוכניות, שחלקן קודמו לאחר מקצי שיפורים ודיונים משלימים בוועדה, כוללות מגדלי מגורים לאורך צירים מרכזיים בעיר, לצד בינוי מרקמי, עירוב שימושים , חיבור לתחבורה ציבורית מתקדמת ופיתוח המרחב הציבורי.

בצומת בן גוריון-הרא"ה-הגת קיבלה אישור סופי להפקדה תוכנית ביוזמת אביב במתחם הרא"ה הגת רמת גן וצרפתי צבי ושות'. במסגרת התוכנית ייהרסו תשעה בניינים בני 3-5 קומות ובהם 106 יחידות דיור קיימות. במקומם יוקם מתחם מגורים הכולל שני מגדלי מגורים בני עד 45 קומות ומבנה מרקמי נוסף, עם סך של 400 יחידות דיור חדשות. התוכנית כוללת גם חזית מסחרית פעילה, כיכר עירונית חדשה ושטח ציבורי מבונה שישולב בקומות המסד של אחד המגדלים.

בשכונת שיכון מזרחי הוחלט להפקיד תוכנית ברחוב פנחס רוטנברג 79-85, ביוזמת יומנטרה פנחס רוטנברג בע"מ ועיריית רמת גן. במסגרת התוכנית ייהרסו 62 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקם מגדל מגורים בן עד 33 קומות עם 200 יחידות דיור חדשות. התכנון מחליף הצעה קודמת שכללה שני מגדלים, ובמקומה מרכז את הבינוי במגדל אחד לטובת יצירת כיכר עירונית ושטח ציבורי פתוח בסמוך למכללת רמת גן.

פנחס רוטנברג 79-85 - שיכון מזרחי (מועלם אדריכלות והנדסת בניין)

בשכונת נווה יהושע מקודמת תוכנית על שטח של כ-7 דונם, הכוללת שני מתחמי תכנון. במתחם הראשון ברחוב נווה יהושע 41-51 ייהרסו שני מבני מגורים עם 96 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלי מגורים בני עד 30 קומות ובהם 330 יחידות דיור חדשות. במתחם השני, ברחובות נווה יהושע 1-5 והירדן 97-99, ייהרסו חמישה מבנים עם 20 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מבנה בן עד 10 קומות עם 48 דירות קטנות וללא חניה, בשל הקרבה לרכבת הקלה. בסך הכול כוללת התוכנית 378 יחידות דיור חדשות. את התוכנית מקדמות "מגדלי ר"ג (נווה יהושוע)" ועיריית רמת גן. התכנית נערכה ע"י טל הים אדריכלים.

מגדל עם 200 דירות באבא הלל 

בדרך נגבה, סמוך לגן גולדין, קיבלה אישור סופי להפקדה תוכנית ביוזמת מרום השחר נגבה 52-56 רמת גן בע"מ. במסגרת התוכנית ייהרסו ארבעה בניינים ובהם 66 יחידות דיור ו-6 יחידות מסחריות, ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני עד 23 קומות עם 210 יחידות דיור חדשות. לאורך רחוב נגבה תוקם חזית מסחרית פעילה בהיקף של עד 800 מ"ר, וב-20% מהדירות הגדולות תתאפשר הקמת "דיורית".

בין הרחובות אבא הלל וחירות בשכונת הגפן הוחלט להפקיד תוכנית ביוזמת צים פסגות אבא הלל בע"מ. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה מבנים ישנים ובהם 63 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן עד 38 קומות עם 200 יחידות דיור חדשות. הפרויקט יכלול חזית מסחרית לאורך רחוב אבא הלל, שתי קומות ציבוריות ושטח ציבורי פתוח חדש בהיקף של כ-770 מ"ר.

נגבה 52-56 רמת גן (קיקה ברא"ז אדריכלים)

בשכונת העליות, בצומת הרחובות הרא"ה ויונה, הוחלט להפקיד תוכנית בשטח של כ-1.9 דונם, שבמסגרתה ייהרסו שני בנייני שיכון ותיקים ובהם 32 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן 20 קומות עם 110 יחידות דיור חדשות. התוכנית עברה שינוי לעומת ההצעה המקורית, שכללה שני מבנים נפרדים, וכעת כוללת מגדל אחד מעל קומת מסחר ועד שתי קומות ציבוריות. 20% מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 55 מ"ר. מגיש התכנית הוא "אשר לנדמן - הפרויקט ברחוב היונה 2 רמת גן".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מסר כי "ההחלטה להפקיד את שש התוכניות להתחדשות עירונית, מהווה צעד אסטרטגי לפיתוח העיר רמת גן, תוך מתן מענה לצרכי התושבים במרחב הציבורי לצד פתרונות דיור מגוונים".