בבנייה של עד 40 קומות: אושרה להפקדה תוכנית מידר ל-900 דירות בי-ם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים אישרה להפקדה את התוכנית לפרויקט ההתחדשות העירונית “מגדלי השישה” בשכונת ארמון הנציב בירושלים, לכ-900 דירות. את התוכנית מקדמת חברת מידר. כך דיווחה היום חברת פרופדו, המחזיקה 49% מהחברה ו-50% ברווחים. מדובר בשישה מגדלים: שניים בני 39 קומות, 2 בני 32 קומות ו וארבעה נוספים בגובה 28-37 קומות, וכן כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר בחזיתות. הפרויקט, שמקודם ברחובות אלקחי, דרזנר ורזיאל, כולל הקמה של כ-880 יחידות דיור, מהן כ-701 יחידות מיועדות לשיווק. 

בשטח כיום  10 מבני מגורים קיימים בני 7-8 קומות ובהם 179 יח"ד, מגרש חניה, מגרש למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושביל. התכנית מציעה כ-6 דונם שטחים ירוקים, פרטיים וציבוריים, הרחבת דרכים, ושביל. השטח הציבורי הפתוח יוקם לב המתחם, בסמוך לבית הספר הקיים. 

לפי הדיווח, היקף ההכנסות הכולל בפרויקט מוערך בכ-2.1 מיליארד שקל, והרווח הגולמי הצפוי מוערך בכ-481 מיליון שקל. חלקה של פרופדו בפרויקט עומד על 50%, וחלקה ברווח הגולמי, בניכוי עודפי עלות, מוערך בכ-235 מיליון שקל.

לפי הדוחות הרבעוניים של פרופדו ממאי השנה, תחילת ביצוע צפויה לרבעון השלישי של 2028, וסיום בנייה ברבעון רביעי 2034, מחיר למ"ר צפוי להיות 27,000 שקל.

זאב גרינברג, סמנכ"ל ושתוף במידר: "הפרויקט הוא פרויקט הדגל של החברה, במיקום טוב. העירייה מקבלת שטחים גדולים וגם גנים לדיירים, בסך הכול 6 דונם ירוק".