דורסל רכשה מאמות בניין משרדים בחיפה תמורת 140.5 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן המניב דורסל (Dorsel), הפועלת בארץ ובאירופה, חתמה אתמול (ג') על הסכם לרכישת "בית אמות" בעיר התחתית בחיפה מידיה של חברת הנדל"ן המניב אמות, וזאת תמורת סכום של כ-140.5 מיליון ש"ח.

הבניין בן 10 קומות ממוקם ברחוב דרך יפו בחיפה, מול התחנה המרכזית הישנה של אגד, ומשמש למשרדים ולמסחר, בשטח בנוי כולל של כ-12,500 מ"ר, לצד 321 מקומות חניה. בקרבה לבניין ממוקמות תחנת הרכבת בת גלים, המרכז רפואי רמב"ם וצירי המטרונית בכניסה המערבית לעיר. אחת השוכרות במתחם היא שירותי בריאות כללית המפעילה במקום מספר קליניקות.

על פי הודעת דורסל הבוקר (ד') לבורסה, דמי השכירות הנוכחיים מהבניין עומדים על כ-9.7 מיליון ש"ח לשנה, ואלה צפויים להביא לתשואה של כ-7.2%. שיעור התפוסה בבניין עומד כיום על כ -95%. על פי ההודעה למשקיעים, הפער שבין התשואה על הנכס ובין עלות מימון הרכישה עומד על כ-4% ולפיכך תתרום העסקה לרווח השנתי לפני מס כ-5 מיליון ש"ח.

התמורה, לרבות סכום המע"מ, שולמה במלואה. דורסל מימנה את הרכישה ממקורותיה, לרבות מתקבולים מהרחבת איגרות החוב (סדרה ב') בסך של כ- 102 מיליון ש"ח. החזקה בבניין הועברה לדורסל היום.

אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל, מסר "אנחנו משלימים עסקה אסטרטגית ומשמעותית נוספת. הבניין הנרכש מצטרף לשני בניינים גדולים שבבעלות החברה בחיפה (בהם הצ'ק סנטר - דנ"ק), והרכישה תתרום משמעותית להיצע השטחים המושכרים של החברה בעיר, לצמיחה בתוצאות החברה, לתזרים השוטף ול -NOI. השלמתה המהירה של העסקה מהווה הוכחה נוספת ליכולת החברה לנצל הזדמנויות עסקיות ונגישות גבוהה למקורות מימון. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות שיציפו ערך לבעלי המניות שלנו״.