למרות פס"ד מחייב: משרד השיכון נמנע מלהרוס בנייה לא חוקית של דיירת עמידר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר נמנעים מאכיפת הריסת בנייה בלתי חוקית שביצעה דיירת עמידר בבניין משותף בעכו, אף שהתחייבו לעשות כן במסגרת הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין – כך נודע למרכז הנדל"ן.

ב-31 במאי 2026 חתמה הדיירת על הסכם פשרה עם משרד השיכון שקיבל תוקף של פסק דין, ובמסגרתו התחייבה להרוס את תוספות הבנייה הלא-חוקיות שהקימה ולפנות את השטח עד ל-11 ביולי 2026. כעת, חודשיים לאחר שחלף המועד המבנים עומדים על תלם, והדיירת ממשיכה להחזיק בנכס ללא פגע.

ההליכים בעניין הנכס החלו בחודש מרץ 2025 בעקבות תלונות דיירי קומת הקרקע ברחוב גולומב. סיור פיקוח של עיריית עכו שנערך ב-17 במרץ 2025 העלה כי הדיירת בנכס הדיור הציבורי ביצעה עבודות בנייה ללא היתר הכוללות חדר בחצר המשותפת, סגירת מרפסת וחדר נוסף על גג דירת השכנים.

לדיירת נמסר באותו יום צו מנהלי להפסקת עבודה ולסילוק הבנייה, אך לטענת השכנים העבודות נמשכו. בחודש יולי 2025 פנו השכנים לבית משפט השלום בעכו, שהוציא צו מניעה זמני להפסקת העבודות וצו הריסה זמני. בשל הימשכות ההליכים ואי-ביצוע ההריסה, פנו השכנים לבית המשפט בבקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט. בהחלטתו קבע בית המשפט כי צו ההריסה יעוכב מפאת החשש "לגרום למעשה עשוי בלתי הפיך" אולם חלקו של הצו העוסק בהפסקת העבודות עומד בתוקף.

נציג הדיירים: "זהו מצב אבסורדי ומקומם שבו מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר, הופכת בעצמה למפרת חוק אקטיבית בשתיקה ובמחדל. משרד השיכון ניהל הליך משפטי, קיבל פסק דין מפורש שמורה להרוס את המבנה העברייני והמסוכן בנכס שבבעלותו, ואף קיבל סמכות לעשות זאת בעצמו - אך בפועל המדינה בוחרת להפקיר את אזרחיה, שביתם נחרב מדי יום ביומו מנזילות ומי שופכין הזורמים על גגם"

במסגרת ההליך עלו טענות קשות של דיירי הבניין המשותף נגד אזלת ידה של הוועדה המקומית עכו, שבמשך תקופה ארוכה נמנעה מלטפל בעבירות הבנייה, וכן נגד "עמידר" שהנכס שבו מתגוררת הדיירת העבריינית הוא בבעלותה. עיריית עכו תלתה בעבר את העיכוב בחקירת הדיירת בשירות מילואים של המפקח האחראי ובמחסור בתובעים עירוניים, בעוד חברת "עמידר" טענה כי היא אינה גוף אכיפה המוסמך לבצע הריסות באופן עצמאי.

ביום 31 במאי 2026 אישר שופט בית משפט השלום בקריות, עמית רוזינס, הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין בתיק המאוחד, שנערך בין מדינת ישראל ( משרד הבינוי והשיכון באמצעות חברת עמידר) לבין הדיירת. על פי פסק הדין המוסכם ניתן צו מניעה קבוע האוסר על הדיירת לבצע שינויים או תוספות בנייה בנכס. כמו כן הוטל על הדיירת צו להשבת המצב לקדמותו, הכולל את הריסת החדר שנבנה בחצר המשותפת, סגירת המרפסת והחדר שנבנה על גג השכנים. לביצוע העבודות ניתנה ארכה עד ליום 11 ביולי 2026. נקבע כי אם המצב יושב לקדמותו לשביעות רצון המדינה עד למועד זה, יבוטל פסק הדין לפינוי המושכר והיא תורשה להמשיך להתגורר בדירה.

פסק הדין קובע מפורשות כי אם לא תושלם השבת המצב לקדמותו עד ל-11 ביולי 2026, רשאים עמידר ומשרד הבינוי לבצע בעצמם את הפינוי וההריסה באופן מיידי, ללא צורך בהתראה נוספת, ולהשית את כלל ההוצאות על הדיירת. בנוסף, נקבע כי במקרה של אי-עמידה בתנאים תחויב הדיירת בתשלום הוצאות משפט בסך 20,000 שקלים.

"מצב אבסורדי שבו המדינה הופכת בעצמה למפרת חוק"
 
כחודשיים לאחר המועד שנקבע, פסק הדין טרם מומש בשטח והבנייה הבלתי חוקית עומדת על תילה. מתמונות עדכניות שהגיעו לידי מרכז הנדל"ן ואשר צולמו בחודש האחרון המבנים הבלתי חוקיים לא נהרסו, הדיירת לא פונתה, והפגיעה  ברכוש ובפרטיות של דיירי קומת הקרקע נמשכת. נציגי השכנים, באמצעות עורך דינם חן מסיקה, מתלוננים על המשך עיכוב ההריסה ועל הימנעותו של משרד השיכון מהפעלת הסמכות המיידית לביצוע עצמי של הפינוי וההריסה שניתנה לו על ידי בית המשפט.

במקביל לתביעת המדינה עדיין מתנהלת התביעה של השכנים בנוגע לפלישה לדירותיהם, אך גם פסק הדין בעניינם שהיה אמור לצאת לפועל באוגוסט השנה מתעכב.

לדברי עו"ד חן מסיקה, המייצג בעלי דירות בבניין, "זהו מצב אבסורדי ומקומם שבו מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר, הופכת בעצמה למפרת חוק אקטיבית בשתיקה ובמחדל. משרד השיכון ניהל הליך משפטי, קיבל פסק דין מפורש שמורה להרוס את המבנה העברייני והמסוכן בנכס שבבעלותו עד ליום 11.07.2026, ואף קיבל סמכות לעשות זאת בעצמו - אך בפועל המדינה בוחרת להפקיר את אזרחיה, שביתם נחרב מדי יום ביומו מנזילות ומי שופכין הזורמים על גגם".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "הנושא נמצא בטיפול של המשרד מול רשות האכיפה והגבייה".