שמן נדל"ן רוכשת נכס תעשייתי באור עקיבא ב-58 מיליון שקל; התשואה כ-6.6%

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

שמן נדל"ן מניב רוכשת נכס תעשייתי מניב באור עקיבא תמורת כ-58 מיליון שקל. הנכס כולל מגרש בשטח של כ-3 דונם ועליו מבנה בשטח בנוי של כ-7,800 מ"ר, המושכר במלואו לשוכר יחיד. החברה מתכוונת לממן כ-65% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי.

הנכס מניב כיום דמי שכירות שנתיים של כ-3.75 מיליון שקל, הצמודים למדד, ולצדם הכנסה שנתית נוספת של כ-100 אלף שקל ממערכת סולארית המותקנת על גג המבנה. בסך הכול עומדת ההכנסה השנתית הנוכחית מהנכס על כ-3.85 מיליון שקל, המשקפת תשואה של כ-6.6% ביחס למחיר הרכישה.

במסגרת העסקה תרכוש שמן נדל"ן 100% מזכויות החכירה בנכס עד שנת 2066, עם אפשרות להאריך את תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות. הסכם השכירות הקיים הוא לחמש שנים, כאשר התקופה הראשונה צפויה להסתיים בסוף מרץ 2030. לשוכר שתי אופציות להארכת ההסכם בחמש שנים נוספות כל אחת, ובכל תקופת אופציה יעלו דמי השכירות ב-5%.

העסקה מצטרפת לפעילותה של שמן נדל"ן בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה והאחסנה. נכון לסוף הרבעון השני של 2026 כלל פורטפוליו החברה 11 נכסים ופרויקטים בשלבי הקמה שונים. בחודש מאי האחרון חתמה החברה על הסכם להשכרת כ-7,770 מ"ר בפרויקט לוגיסטיקה ומסחר שהיא מקימה עם שותפים באריאל, תמורת דמי שכירות שנתיים המוערכים בכ-4.7 מיליון שקל.

שמן נדל"ן מניב, לשעבר שמן תעשיות, נסחרת בבורסה בתל אביב. ממורנדום שבבעלות חיים פינק מחזיקה ב-44.2% ממניות החברה, ואילו קרן JTLV3 וצביקה בן צבי מחזיקים ב-22.1% כל אחד. פינק מכהן כיו"ר החברה ודן שפי משמש כמנכ"ל.

את שמן נדל"ן מניב ייצגו בעסקה עורכי הדין  רימון תלחמי ואיציק בלאו, שותפים במשרד פירון, יחד עם עורכות הדין מאי אקרמן לוי ורויטל חסידיאן ממשרד פירון.