ב-120 מיליון אירו: חברה בה שותף בעלי טמפו במו"מ לרכישת 1,500 דירות בגרמניה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן Living Stone Immo, הפועלת בשוק הנדל"ן המניב למגורים בגרמניה, מנהלת משא ומתן לרכישת פורטפוליו של כ-1,500 יחידות דיור במדינת נורדריין-וסטפאליה (NRW) בגרמניה, תמורת כ-120 מיליון אירו (כ-413 מיליון שקל). 

על פי דיווח החברה לבורסה, מדובר במספר נכסי מגורים מניבים המרוכזים בעיר אחת באזור פעילותה של החברה, בשטח כולל של כ-96 אלף מ"ר. הנכסים נמצאים בבעלות צד שלישי שאינו קשור לליווינג סטון, והגורם המשווק העניק לחברה תקופת בלעדיות לניהול המשא ומתן עד 20 בנובמבר 2026.

אם העסקה תושלם, צפויה ליווינג סטון לשלם עבור הנכסים כ-120 מיליון אירו. לפי המידע המצוי כיום בידי החברה, פורטפוליו הנכסים צפוי להניב הכנסות שכירות שנתיות של כ-7.9 מיליון אירו, המשקפות תשואה שנתית ברוטו של כ-6.6% ביחס למחיר הרכישה המתוכנן.

החברה מתכננת לממן חלק משמעותי מהרכישה, כשני שלישים מהיקף העסקה, באמצעות אשראי בנקאי בהיקף של כ-80 מיליון אירו. יתרת ההשקעה צפויה להגיע מהון עצמי או ממקורות אחרים של החברה.

העסקה עדיין נמצאת בשלב ראשוני וכפופה, בין היתר, לבדיקת נאותות, להסכמה על התנאים המסחריים והמשפטיים, לחתימה על הסכם מפורט ולקבלת האישורים הנדרשים. החברה הבהירה כי בשלב זה אין ודאות שהמשא ומתן יבשיל לכדי עסקה.

ליווינג סטון רשומה בהולנד ופועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה. מייסדיה הם ינון כהן ודניאל רוזובסקי, המכהנים כמנכ"לים משותפים, ורועי ויעקב משעל. בהמשך הצטרף לקבוצה גם ז'ק בר, בעל השליטה בטמפו. יו"ר החברה הוא שלמה זהר, לשעבר יו"ר דיסקונט ומנכ"ל ADO, שפעלה אף היא בשוק הנדל"ן הגרמני.

אם העסקה תושלם, היא תרחיב באופן משמעותי את פעילותה של ליווינג סטון בגרמניה, באמצעות רכישה מרוכזת של כ-1,500 דירות מניבות בעיר אחת.