בשורה לצחי אבו: בדרך לתוספת של 1,800 דירות לרובע שיוקם במקום הסטאר סנטר באשדוד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה אתמול (ב') להפקיד בתנאים את התוכנית להתחדשות מתחם "סטאר סנטר" באשדוד, שבבעלות ארי נדל"ן, בשליטת צחי אבו. התוכנית משתרעת על כ-107 דונם ברחוב ז'בוטינסקי, בתפר שבין אזור התעשייה ללב העיר, ומציעה להפוך בהדרגה את המרכז המסחרי הקיים לרובע עירוני מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה, דיור מיוחד ומבני ציבור. כפי שפורסם במרכז הנדל"ן, הדיון בהפקדת התוכנית החל במרץ השנה.

במסגרת התוכנית, שיזמה ארי נדל"ן, יוקמו 1,400 יחידות דיור ועוד כ-400 יחידות לדיור מיוחד, שישמשו למעונות סטודנטים או לדיור מוגן. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 יהיו דירות קטנות בשטח של 55 מ"ר. הבינוי המוצע משלב בניינים בני 7 עד 9 קומות לצד מגדלים בגובה של עד כ-30 קומות לאורך הצירים הראשיים, שדרות בן גוריון ורחוב ויצמן.

השינוי במתחם צפוי להתבצע בהדרגה, כאשר המרכז המסחרי הקיים ייוותר על כנו עד לפיתוח מתחמי המגורים השונים. בחלקו המערבי של המתחם מתוכננים מרכזי קניות חדשים שיפותחו אף הם בשלבים. התוכנית נועדה גם לחזק את החיבור בין רובע ב' לבין רובע קריית איתנים המתחדש.

הדמיה של התוכנית באשדוד ( אדריכל אפרים כוינה)

לצד המגורים והשטחים המסחריים כוללת התוכנית כ-5,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור בתחומה, כ-17 אלף מ"ר נוספים לצורכי ציבור ברובע קריית איתנים, שטח להקמת בית ספר יסודי וכ-11 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית קודמה באיחוד וחלוקה בהסכמה בין בעלים פרטיים, עיריית אשדוד ורשות מקרקעי ישראל, ונערכה על ידי האדריכל אפרים כוינה.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה: "אישור הפקדת התוכנית לחידוש מתחם ה'סטאר סנטר' מהווה צעד משמעותי בהפיכת מתחם מסחרי מבוסס רכב לרובע עירוני שוקק, איכותי ומעורב שימושים. התוכנית מייצרת איזון נכון בין שימור העוגן הכלכלי, המסחרי והתעסוקתי של המתחם לבין תוספת מגורים ושטחי ציבור, תוך יצירת קישוריות עירונית רציפה ושיפור הנגישות בין רובע ב' הוותיק לרובע קריית איתנים המתחדש".

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, מסר: "התוכנית מציעה ניצול מיטבי של חטיבת קרקע מרכזית באשדוד באמצעות התחדשות עירונית של מרכז מסחרי המשמש כמחבר בין רובע מגורים לבין רובע קריית איתנים המשנה את פניו. התוכנית תביא לחידוש פני האזור ותרחיב את היצע הדיור והתעסוקה בעיר".