קמפוס בלב קריית שמונה: השוק העירוני יפונה לטובת מוסד אקדמי ושטחי מסחר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה היום להפקדה בתנאים את תוכנית "קמפוס קריית שמונה", שמציעה לשנות את ייעודו של שטח המשמש כיום למסחר ולשוק העירוני לטובת מתחם שישלב מוסדות אקדמיים וציבוריים ומסחר. התוכנית, ביוזמת עיריית קריית שמונה, משתרעת על כ-8.8 דונם בלב העיר ונערכה על ידי משרד רוגינסקי אדריכלות אורבנית, בראשות אדריכל חנוך רוגינסקי.

התוכנית ממוקמת ברחוב תל חי, בסמוך לכביש 90 וגובלת במגרש מסחרי ממערב. התוכנית מציעה לשנות את ייעוד הקרקע הקיים למסחר ולשוק עירוני לייעוד משולב של אקדמיה, מבנים ומוסדות ציבור ומסחר. התוכנית קובעת זכויות בנייה בשני תאי שטח מרכזיים ומאפשרת בנייה של עד 10 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת, לצד שתי קומות תת-קרקעיות. כ-5.5 דונם מיועדים למבנים ומוסדות ציבור ומסחר, ובהם מוצעים עד 36,850 מ"ר בנויים, מהם 27,500 מ"ר מעל מפלס הכניסה ו-9,350 מ"ר מתחתיו. מתוך היקף זה, עד 7,000 מ"ר יוכלו לשמש למסחר.

בתא שטח נוסף, המשתרע על כ-1.5 דונם, מוצעות זכויות בנייה בהיקף של עד 25,800 מ"ר, מהם 18,575 מ"ר מעל מפלס הכניסה ו-7,225 מ"ר מתחתיו. עד 1,518 מ"ר משטחי הבנייה בתא זה מיועדים לשימושי מסחר.

השימושים שמאפשרת התוכנית כוללים מוסדות אקדמיים, מבני חינוך, תרבות, ספורט, בריאות, רווחה וחירום, וכן משרדי רשות מקומית ומשרדי ממשלה, חניונים עיליים ותת-קרקעיים ושטחי מסחר. בנוסף מאפשרת התוכנית להמשיך לקיים במתחם שימושים זמניים, ובהם שוק עירוני, אירועים והופעות. החלוקה הפנימית של המבנים לכיתות, אולמות הרצאות ומעבדות אינה נקבעת במסגרת התוכנית הסטטוטורית, אלא תיקבע בשלבי התכנון המפורט ובמסגרת הבקשות להיתרי בנייה.

הפרויקט ימומן באמצעות תקציבי ממשלה, כחלק ממאמצי שיקום הצפון, ובסיוע תרומות פרטיות. התוכנית נערכה על ידי אדריכל חנוך רוגינסקי ואדריכלית חווה ארליך.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית משמעותית המוסיפה קמפוס חדש לאוניברסיטת קריית שמונה-תל חי, דווקא בלב העיר. הקמת הקמפוס תהווה נדבך מרכזי בפיתוח קריית שמונה ובצמיחתו של מרכז העיר, תוך חיזוק הקשר בין האקדמיה, התעסוקה והמסחר. אני סמוכה ובטוחה כי פיתוח המתחם יתרום לחיזוקה של קריית שמונה ולפיתוח הגליל כולו, במיוחד בעת הזו, שבה חיזוק הצפון הוא צורך חיוני".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף: "הקמת הקמפוס האוניברסיטאי בלב קריית שמונה היא בשורה משמעותית לעיר ולגליל כולו, במיוחד בתקופה שבה נדרשת השקעה נרחבת בשיקום ובחיזוק הצפון. הגעתם של מאות סטודנטים ואנשי סגל למרכז העיר תתרום לפיתוח המסחר, ליצירת מקומות עבודה ולהחייאת המרחב העירוני. אנחנו רואים חשיבות רבה בקידום תוכניות המשלבות מוסדות אקדמיים, תעסוקה ומסחר, ומייצרות הזדמנויות כלכליות חדשות לתושבי האזור".