הקרב על קוהאן פרופרטיס: הבעלים המודח מבקש לעצור את העברת השליטה לעמוס לוזון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה דיווחה ביום ג' השבוע כי קיבלה מכתב מבאי כוחו של מייק קוהאן, שבו הודיע על כוונתו לפתוח בהליכים משפטיים באיי הבתולה הבריטיים נגד מימוש השעבוד על מניותיו בחברת Kohan Properties ונגד מכירת המניות לקבוצת לוזון ולשותפתה, אלפא גידורים.

התפתחות זו באה בעקבות המהלך שאודותיו כתבנו השבוע, במסגרתו קבוצת עמוס לוזון וחברת "אלפא גידורים" שבשליטת אורן חלפון השלימו עסקה לרכישת מלוא המניות בחברת הנדל"ן האמריקאית "קוהאן פרופרטיס" תמורת 19.5 מיליון שקל בלבד. הרכישה בוצעה בעקבות מימוש שעבוד על מניותיו של בעל השליטה הקודם והמנכ"ל, מייק קוהאן, שהודח מתפקידו לאחר שהתברר כי משך מיליוני דולרים מכספי החברה לצרכיו הפרטיים והכניס אותה למשבר נזילות חמור. המוכרת היא Decama Finance Limited, חברה פרטית המאוגדת באנגליה וויילס. 

על אף שנכסי החברה מוערכים במאות מיליוני דולרים, והונה העצמי גבוה משמעותית מסכום הרכישה, מחיר העסקה הנמוך משקף את הגרעון הכבד בו מצוי ההון החוזר והתחייבויותיה הגבוהות של החברה. במקביל להשלמת המהלך, עלו התנגדויות ומכתבי התראה מצד מחזיק אג"ח וקוהאן עצמו שטוענים לקיומם של פגמים משפטיים וחוסר פרופורציה בהעברת השליטה.

לפי הדיווח שפורסם השבוע, בשלב זה הגיש קוהאן לבית המשפט באיי הבתולה הבריטיים, שם רשומה החברה, בקשה לקבלת סעד שלפיו קבוצת לוזון ואלפא גידורים יידרשו להימנע מכל פעולת העברה נוספת, מכירה או העברת הכנסה בקשר עם מניות החברה הנרכשת. בדיווח לא נמסר כי בית המשפט נעתר לבקשה או נתן צו בעניין.

בתגובה לפניית קוהאן ציינה קבוצת לוזון כי העסקה לוותה, בין היתר, בחוות דעת משפטית של עורכי דין באיי הבתולה הבריטיים בדבר זכותה של המוכרת להעביר את המניות כשהן נקיות וחופשיות. עוד מסרה החברה כי המוכרת נתנה מצגים בנוגע לבעלותה במניות, לתוקף מימוש השעבוד ולסמכותה להתקשר בהסכם ולהעביר את המניות כשהן נקיות וחופשיות. המוכרת גם נתנה מצגים בדבר היעדר הליכים או צווים הידועים לה, העלולים למנוע את העסקה או להגביל אותה. הדיווח הנוכחי אינו מפרט את הנימוקים המשפטיים שבבסיס פניית קוהאן או את מועד הדיון בבקשתו.