נדל"ן בקצרה: שתית מנציחה בחיפה, ינוב מאכלסת בכפ"ס וקטה והלפרט בפ"ת

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

שתית קיבלה טופס 4 לפרויקט התחדשות בחיפה המנציח את סרן דקל סויסה

חברת שתית קיבלה טופס 4 לפרויקט ההתחדשות העירונית "רמת דקל" ברחוב חביבה רייך 55 בשכונת רמות רמז בחיפה, והחלה באכלוס הדיירים. הפרויקט נקרא על שמו של סרן דקל סויסה ז"ל, שנפל במלחמת חרבות ברזל, ולדברי החברה היה הראשון בישראל שנקרא על שם חלל המלחמה.

במסגרת הפרויקט נהרס בניין ותיק שכלל 24 דירות, ובמקומו הוקם בניין בן 72 דירות בשתי כניסות, הכולל חניון תת-קרקעי, מחסנים פרטיים וחניון ציבורי נוסף לשימוש תושבי השכונה. לצד השלמת הבנייה הודיעה החברה כי תקים במתחם גלעד לזכרו של סויסה וגינה קהילתית שתישא את שמו. מהחברה נמסר כי בפרויקט נותרו דירות בודדות לאכלוס מיידי, ובהן דירות ארבעה חדרים במחיר התחלתי של 1.8 מיליון שקל.

לדברי שלום שטרית, בעלי חברת שתית: "קבלת טופס 4 והכניסה של הדיירים לדירות הן רגע מרגש ומשמעותי עבורנו. אבל בפרויקט הזה יש משמעות שחורגת הרבה מעבר לבנייה ולהתחדשות עירונית. דקל סויסה ז”ל הוא חלק מהסיפור של המקום הזה, ולכן היה לנו ברור שההנצחה שלו צריכה להישאר כאן גם לדורות הבאים. הגלעד והגינה הקהילתית יהיו דרך לחבר בין זיכרון, קהילה וחיים חדשים. אנחנו גאים להשלים את הפרויקט ולהעניק למשפחות את הבית החדש שלהן, תוך שמירה על זכרו של דקל".

ינוב אכלסה 24 יח"ד בכפר סבא ונבחרה לקדם שני פרויקטים נוספים ברחוב

חברת ינוב בנייה ופיתוח החלה במסירת הדירות בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אימבר 20 בכפר סבא, לאחר שהתקבלה עבורו תעודת גמר. הפרויקט בוצע במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), וכלל הריסת בניין ותיק בן 8 דירות והקמת בניין חדש הכולל 24 יחידות דיור.

במקביל להשלמת הפרויקט, נבחרה ינוב על ידי בעלי הדירות בשני בניינים נוספים באותו רחוב, במספרים 14 ו-22, לקדם פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית . החברה טרם מסרה פרטים על היקף יחידות הדיור המתוכנן בשני הפרויקטים החדשים או על לוחות הזמנים לקידומם.

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל ינוב בנייה ופיתוח, מסר: "בסופו של דבר, כל התכנונים, העבודות וההשקעה לאורך השנים מתנקזים לרגע שבו הדיירים מקבלים את המפתח לדירה החדשה שלהם". לדבריו, בחירת החברה לקידום שני פרויקטים נוספים באותו רחוב, במקביל למסירת הדירות בפרויקט שהושלם, משקפת את אמון בעלי הדירות בחברה. לדבריו, העובדה שבעלי דירות בבניינים סמוכים יכולים להתרשם מפרויקט שהושלם מעניקה משמעות נוספת לבחירתם ביזם".

קטה גרופ ומשרד דן הלפרט חנכו 4 בניינים בפ"ת

טקס חנוכת בית וקביעת מזוזה נערך השבוע בארבעה בניינים בפתח תקווה שעברו התחדשות עירונית בכתובות רוטשילד 156-158 ואלונים 4-6. יזם הפרויקט היא חברת קטה גרופ, מייצג בעלי הדירות הוא משרד דן הלפרט והמפקח מטעם הבעלים היא פלור שמרת.

לדברי עו"ד דן הלפרט , "אנחנו מייצגים את בעלי הדירות מתחיל הדרך- מכרז יזמים, מו״מ מסחרי ומשפטי, כנס הסברה, חתימות, קידום תכנון, הוצאת היתרים, פינוי, דאגה לבעלים הדירות לדמי שכירות, הובלה, ערבויות ועד הרגע המרגש של מסירת הדירות החדשות. אני נרגש מאוד מהרגע הזה. ממש הגשמת חלום. עמדנו כאן רק בפברואר 2024 בטקס ההריסה של הבניינים הישנים. גאווה גדולה וכבוד עצום למשרד הלפרט לעמוד לצד בעלי הדירות היקרים ברגע המרגש". 

א.ל הנדסה תעניק חסות לנוער של מכבי עירוני רעננה כדורסל

חברת א.ל הנדסה, המתמחה בפיקוח מטעם בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית , תשמש נותנת החסות הראשית של מחלקת הנוער בכדורסל של מכבי עירוני רעננה בעונת 2026/27. במסגרת ההסכם ישתפו הצדדים פעולה גם בקיום אירועים קהילתיים בעיר, שבה ממוקמים משרדי החברה.

במסגרת השותפות תלווה א.ל הנדסה גם את קבוצת "מכבי נועם רעננה", שהוקמה לאחרונה ומורכבת מלוחמים משוחררים, בוגרי העיר רעננה. היוזמה נועדה להקים מסגרת שתהווה בית לכל הלוחמים המשוחררים בעיר, בתקופה מאתגרת שבאה אחרי שירות משמעותי בתפקידי לחימה. הקבוצה נקראת על שמו של נועם ממן, לוחם משוחרר שנהרג לפני כחודש בתאונה בקולומביה.

ליאור זייטלר, תושב העיר רעננה, ממייסדי א.ל הנדסה ויו"ר לשכת המפקחים בישראל: "כמי שגדל על ערכי הספורט, אנחנו גאים ללוות את מחלקת הנוער של מכבי עירוני רעננה. חשוב לנו לתת למאות ילדים ובני נוער בעיר הזדמנות ומקום לצמוח בו, ללמוד מהי עבודת צוות, הישגיות והתמדה ואולי יום אחד גם לראות אותם בקבוצת הבוגרים. בחרנו ללוות גם את קבוצת הלוחמים המשוחררים בעיר. אחרי שנתנו מעצמם למעננו, מגיע להם שיהיה מי שעוטף אותם ומחזיר להם. אנו רואים בזכות הזו חלק מהמחויבות שלנו לקהילה".

דנקנר קנלוב חתמה על הסכמי מימון בהיקף של עד 46.6 מיליון שקל עם גמלא הראל

חברת דנקנר קנלוב התחדשות עירונית , מקבוצת אינטרגאמא, חתמה עם גמלא הראל על הסכמי מימון עודפים לארבעה פרויקטים בהיקף מצטבר של עד 46.6 מיליון שקל. המימון מיועד להשלמת ההון העצמי ולפיתוח עסקי, ונבחר כחלופה לגיוס אג"ח שבחנה החברה.

במסגרת ההסכמים יועמד מימון של עד 8.8 מיליון שקל לפרויקט בני בנימין בהרצליה, 10 מיליון שקל לפרויקט טולקובסקי בתל אביב, 21 מיליון שקל לפרויקט הדר בהרצליה ו-6.8 מיליון שקל לפרויקט הבעל שם טוב ברמת גן.

בפרויקט בני בנימין 34 בהרצליה כבר נהרס המבנה הישן, שכלל תשע דירות, ובמקומו מוקם בניין בן שבע קומות ו-22 דירות. השלמתו צפויה ברבעון הרביעי של 2028. בפרויקט טולקובסקי 12 בשכונת רמות צהלה התקבל היתר בנייה והושלם שלב הפריסייל. במסגרתו יוקמו 15 דירות במקום הבניין הקיים. ההכנסות הצפויות משני הפרויקטים מסתכמות בכ-104 מיליון שקל.

מנכ"לית אינטרגאמא, רות אורן הומונאי, מסרה כי המימון יאפשר לחברה לקדם מספר פרויקטים במקביל. את העסקה ליוותה גיזה חיתום בהובלת קובי אלקבץ.