1,550 דירות וחצי מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר: שכונה חדשה בצפון ראשל"צ אושרה להפקדה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, החליטה אתמול (ב') להפקיד את תוכנית "נחלת צפון" להקמת שכונת מגורים ואזור תעסוקה חדש בצפון ראשון לציון. התוכנית כוללת הקמת 1,550 יחידות דיור, כ-500 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, כ-41 דונם מבני ציבור וכ-20 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל , משתרעת על שטח של כ-486 דונם בצפון העיר, בין דרך המכבים (כביש 412) לרחוב יצחק שמיר, מדרום לקריית המחקר החקלאי. בשטח זה מתוכננות להיבנות 1,550 יחידות דיור, בבנייני מגורים של עד 10 קומות לצד מבנים בגובה של עד 20 קומות.

בחלקה הצפוני של התוכנית, המיועד לתעסוקה ומסחר, מוצעת בנייה בגובה של 12-16 קומות, בהתאם למגבלות הגובה הנובעות מהקרבה לנמל התעופה בן גוריון. סך הזכויות לשימושים אלה עומד על כחצי מיליון מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה כ-41 דונם להקמת מבני ציבור ושירותים עירוניים וכ-20 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, שישרתו את תושבי השכונה החדשה ואת סביבתה. התוכנית נערכה על ידי משרד בוכמן הוקמן אדריכלים.

ממינהל התכנן נמסר כי "אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הישענותה על מערכות הסעת המונים. אזור התעסוקה המתוכנן ממוקם בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה, המצוי כיום בביצוע. בנוסף, ממזרח למתחם, לאורך דרך המכבים, עובר תוואי הקו הכחול, שגם הוא נמצא בביצוע. מיקום זה יאפשר נגישות תחבורתית למוקדי המגורים והתעסוקה ויעודד שימוש בתחבורה ציבורית".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית משמעותית לפיתוח צפון ראשון לציון, המשלבת שכונת מגורים רב-דורית עם אזור תעסוקה נרחב, מסחר ושטחי ציבור. התוכנית נשענת על הקו הירוק של הרכבת הקלה ועל הנגישות לקו הכחול, ומקדמת מרחב עירוני אינטנסיבי המשלב מגורים ותעסוקה לצד תחבורה ציבורית מתקדמת. התוכנית תתרום לפיתוח הכלכלי של העיר וליצירת סביבת חיים איכותית ומגוונת".