מניות ב-23 מיליון שקל: מנורה הפכה לבעלת עניין בחג'ג', גם עידו חג'ג' הגדיל אחזקות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מנורה מבטחים הפכה לבעלת עניין בקבוצת חג'ג', לאחר שרכשה ביום חמישי האחרון מיליון מניות של החברה בבורסה, בתמורה לכ-20.4 מיליון שקל. באותו יום רכש גם עידו חג'ג', מבעלי השליטה בחברה והמנכ"ל המשותף, מניות נוספות בכ-2.6 מיליון שקל. בסך הכול הסתכם היקף שתי הרכישות בכ-23 מיליון שקל, כך עולה מדיווחים שפרסמה קבוצת חג'ג' לבורסה בסוף השבוע.

מנורה רכשה את המניות בשער של 2,043.63 אגורות למניה, המשקף מחיר של כ-20.44 שקל למניה. בעקבות העסקה גדל מספר המניות שבידיה מכ-3.05 מיליון לכ-4.05 מיליון, ושיעור החזקתה בהון החברה עלה מ-4.95% ל-6.53%. שיעור זכויות ההצבעה שלה עומד כעת על 6.57%, ובדילול מלא על 5.89% מההון ו-5.92% מזכויות ההצבעה.

הרכישה הגדילה את מספר המניות שבידי מנורה בכ-33%. לאחר העסקה מחזיקה הקבוצה בכ-3.74 מיליון מניות באמצעות קופות גמל וחברות לניהול קופות גמל, ובכ-314 אלף מניות נוספות במסגרת חשבונות ביטוח חיים.

במקביל, בדיווח נפרד שפרסמה קבוצת חג'ג' ב-30 באוקטובר, נמסר כי עידו חג'ג' רכש יום קודם לכן 129,450 מניות של החברה במספר עסקאות בבורסה, בשער של 2,014.7 אגורות למניה, המשקף מחיר של כ-20.15 שקל למניה ותמורה כוללת של כ-2.61 מיליון שקל.

בעקבות הרכישה גדל מספר המניות שבידי חג'ג' מכ-14.59 מיליון לכ-14.72 מיליון, ושיעור החזקתו בהון החברה עלה מ-23.53% ל-23.73%. זכויות ההצבעה שלו עומדות כעת על 23.87%, ובדילול מלא מסתכמת החזקתו ב-21.42% מההון וב-21.53% מזכויות ההצבעה.

בשני הדיווחים צוין כי מלוא התמורה שולמה במועד ביצוע העסקאות. מאחר שמדובר ברכישת מניות קיימות בבורסה, הכספים הועברו למוכרי המניות ולא לקופת החברה. זהות המוכרים לא נמסרה.

שיווק דירות בהיקף של 1.36 מיליארד שקל

הרכישות מגיעות לאחר שבחודש שעבר דיווחה קבוצת חג'ג' על שיווק 231 יחידות דיור בשמונת החודשים הראשונים של 2026, בתחומי הייזום וההתחדשות העירונית, בהיקף כולל של כ-1.36 מיליארד שקל. מתוך כלל היחידות, 163 היו במסגרת חוזים חתומים ו-68 במסגרת בקשות הצטרפות.

בתחום הייזום עלה המחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה ל-7.1 מיליון שקל, לעומת 5.2 מיליון שקל ברבעון הראשון. בפרויקט FIRST בשדה דב שווקו מתחילת הרבעון השני ועד לפרסום הדוחות 42 יחידות דיור בהיקף של יותר מ-339 מיליון שקל, לעומת 23 יחידות ברבעון הראשון. המחיר הממוצע בפרויקט עלה מ-6.3 מיליון שקל ל-6.8 מיליון שקל.

בפרויקט Masterpiece Bavli נמכרו ברבעון השני 17 יחידות דיור, לעומת שלוש בלבד ברבעון הראשון. לאחר מכן נמכרו חמש יחידות נוספות והתקבלו 16 בקשות הצטרפות. במקביל, בתחום ההתחדשות העירונית הגדילה השנה קבוצת חג'ג' את החזקתה בחברת חג'ג'-צים ליותר מ-50%, והפכה לבעלת השליטה בה.

מוקדם יותר באוקטובר דיווחה הקבוצה גם על מכירת פנטהאוז בפרויקט אינפיניטי, בפינת הרחובות אבן גבירול וז'בוטינסקי בתל אביב, תמורת כ-55.6 מיליון שקל, לא כולל עבודות הגמר שיבצע הרוכש. מדובר באחד משני הפנטהאוזים בפרויקט, המשתרעים על פני הקומות 51 ו-52 במגדל. הרוכש, יהודי אמריקני, רכש את הדירה למגורים. שטחה הבנוי כ-293 מ"ר, ולצדה מרפסות בשטח של כ-158 מ"ר.

בעלי השליטה והמנכ"לים המשותפים בקבוצת חג'ג', צחי ועידו חג'ג', מסרו בעקבות כניסת מנורה כבעלת עניין: "כניסתה של קבוצת מנורה מבטחים כבעלת עניין, היא הבעת אמון ברורה בקבוצת חג'ג', באסטרטגיה שלנו ובאיכות הפרויקטים שאנו מקימים. אנו רואים בכך הוכחה נוספת לכך שהשוק מזהה את הערך שבנינו ואת פוטנציאל הצמיחה של הקבוצה בשנים הקרובות".