בהיקף של עד 325 מיליון שקל: ברקת ושלמה ביטוח יממנו שני פרויקטים בצפון תל אביב

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת המימון החוץ-בנקאי ברקת, שבניהולו של עדי גזית, התקשרה בהסכמי מימון להקמת שני פרויקטים למגורים בשכונת נווה אביבים בצפון תל אביב, ששוויים הכולל מוערך בכ-475 מיליון שקל. במסגרת העסקאות תעמיד החברה מסגרות הלוואה בהיקף כולל של כ-145 מיליון שקל, כאשר יחד עם חברת שלמה ביטוח יגיע היקף מסגרות המימון והערבויות לעד כ-325 מיליון שקל.

הפרויקטים ממוקמים ברחוב אייזק שטרן, פינת רחוב יהודה עמיחי, בשכונת נווה אביבים, ויכללו שני בנייני מגורים בני 11 קומות כל אחד, ובהם 62 יחידות דיור בסך הכול, לצד כ-216 מ"ר שטחי מסחר. שני הבניינים יוקמו מעל חניון תת-קרקעי משותף, והעבודות להקמתם צפויות להתבצע במקביל באמצעות חברת אשכול פרויקטים, זרוע הביצוע של קבוצת אשכול, שבבעלות דרור ושי אברהמי.

אף שמדובר בשני פרויקטים סמוכים המתוכננים להיבנות במקביל, הם מקודמים במתווים שונים. הפרויקט הראשון מתבצע במסגרת קבוצת בעלי קרקע היסטוריים, בניהולה של אשכול מגורים, ואילו הפרויקט השני מקודם במתווה יזמי, הכולל עסקת קומבינציה והסכם למתן שירותי בנייה מול אשכול מגורים.שלמה 

במסגרת הסכמי המימון תעמיד ברקת מסגרות אשראי לחברי קבוצת בעלי הקרקע, לבעלי הקרקע בפרויקט היזמי וליזם, לצורך מימון הקמת שני הבניינים. שלמה ביטוח תשתתף במימון העסקה היזמית ותעמיד ערבויות לבעלי הקרקע ופוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות.

על פי תנאי ההתקשרות, ההלוואות שיועמדו על ידי ברקת יובטחו באמצעות רישום שעבוד ראשון על המקרקעין, לצד שעבודים ובטוחות נוספים המקובלים בעסקאות מימון נדל"ן.

העסקה הנוכחית מצטרפת לפעילות מימון נוספת של ברקת בצפון תל אביב. בינואר האחרון דיווחה החברה על חתימת שני הסכמים להעמדת מסגרות הלוואות גישור בהיקף כולל של כ-540 מיליון שקל לשתי קבוצות בעלי קרקע, בהובלת קבוצת חג'ג', במסגרת קידום פרויקטים ברחוב איינשטיין בשכונת רמת אביב.

במסגרת אותם פרויקטים מתוכננת הקמתם של שישה בנייני מגורים ובהם 515 יחידות דיור, לצד מרכז מסחרי בשטח של כ־11,400 מ"ר, מבנה ציבור בשטח של כ־3,950 מ"ר וחניון תת־קרקעי הכולל 957 מקומות חניה. שוויים הכולל של הפרויקטים מוערך בכ־4 מיליארד שקל.

ברקת היא חברה ציבורית המתמחה במימון עסקאות ופרויקטים בתחום הנדל"ן, ונמצאת בשליטת רוני בירם, המכהן כיו"ר החברה, גיל דויטש ועדי גזית, מנכ"ל החברה.

את ברקת ושלמה ביטוח ייצגו בעסקה עורכי הדין גלעד גוני ואריאל עובד ממשרד סגיב גוני. את היזם ייצג עו"ד אייל מלכה, את קבוצת בעלי הקרקע ייצג עו"ד אוראל בר דיין, ואת בעלי הקרקע בפרויקט היזמי ייצג עו"ד דני ויצ'לסקי.