התקררות בתחום המסחר והמשרדים? התחלות הבנייה שלא למגורים ירדו ב-12.2%

האם אחד התחומים הפורחים והחמים ביותר בתקופה האחרונה הולך ומתקרר? על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה'), ייתכן שיזמים בתחום מתחילים לקבל רגליים קרות – והפעילות בתחום מעט נעצרת.

הנתונים שפורסמו היום, במסגרת פרסומי הלמ"ס על התחלות הבנייה ועל גמר הבנייה בשוק הנדל"ן כולו, מראים כי בין החודשים אוקטובר 2018 לספטמבר 2019 שטח התחלות הבנייה שלא למגורים עמד על 3.4 מיליון מ"ר, לעומת 3.8 מיליון מ"ר בין אוקטובר 2017 לספטמבר 2018 – ירידה של כ-12% בהשוואה בין התקופות. שטח התחלות הבנייה שלא למגורים בתקופה זו עמד על כ-26% מכלל התחלות הבנייה בארץ.

התקררות בתחום המסחר והמשרדים? התחלות הבנייה שלא למגורים ירדו ב-12.2%

עוד עולה מן הנתונים כי ברבעון השני והשלישי של 2019 שטח התחלות בנייה שלא למגורים הסתכם ב-674 אלף מ"ר וב-684 אלף מ"ר בהתאמה - המספרים הנמוכים ביותר לרבעון מאז הרבעון השלישי של 2016. 

מבחינת גמר הבנייה הנתונים חיוביים יותר – אולי כחלק מתוצאות התנופה האדירה בתחום המסחר והמשרדים בשנים האחרונות. אם כן, בחודשים אוקטובר 2018 עד ספטמבר 2019 הסתכם שטח גמר הבנייה שלא למגורים ב-2.8 מיליון מ"ר, לעומת 2.7 מיליון מ"ר ב-12 החודשים הקודמים לתקופה – נתון המבטא עלייה של כ-3%. כ-23.6% מכלל שטחי גמר הבנייה היו שטחי גמר בנייה שלא למגורים. 

עוד נציין בהקשר זה כי שטח גמר הבנייה שלא למגורים ברבעון השלישי של 2019 הסתכם ב-588 אלף מ"ר בלבד, הנתון הנמוך ביותר שנרשם כאן מאז הרבעון הרביעי של 2016. שטח הבנייה הפעילה שלא למגורים דווקא רשם שיאים חדשים מבחינת ההיקף ברבעון: בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה נרשמו היקפים גדולים – 7.85 מיליון מ"ר ברבעון הראשון, 7.72 מיליון מ"ר ברבעון השני ו-7.84 ברבעון השלישי - המספרים הגבוהים אי-פעם בשטחי הבנייה הפעילה בהסתכלות על רבעון בודד.

התקררות בתחום המסחר והמשרדים? התחלות הבנייה שלא למגורים ירדו ב-12.2%

יש לציין כי בתקופה הנסקרת, אוקטובר 2018 עד ספטמבר 2019 כאמור, הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-12.9 מיליון מ"ר, לעומת 12.6 מיליון מ"ר ב-12 החודשים הקודמים - עלייה של כ-2.8% בהשוואה ל12 החודשים שלפניהם. עוד נזכיר את דברי הלמ"ס לפיהם נתוני שלושת הרבעונים של 2019 נחשבים נתונים לא סופיים ו"עשויים להשתנות במידה ניכרת".