מדד מרכז הנדל"ן ויד 2: ירידה קלה בהיצע המשרדים להשכרה; עלייה בראשל"צ ובבני ברק

קרוב לחצי מיליון מ"ר משרדים מוצעים היום להשכרה במרכז הארץ (כולל ירושלים),כך עולה ממדד מרכז הנדל"ן ויד 2, המבוסס על מודעות המתפרסמות בלוח האינטרנטי.

נכון לחודש דצמבר מפורסמים להשכרה באתר 444 אלף מ"ר משרדים בתל אביב וסביבתה, בהשוואה ל-453 אלף מ"ר משרדים להשכרה באותם מתחמים חודש קודם לכן – ירידה קלה של 2%. במרכז העיר ירושלים מפורסמים להשכרה כ-11 אלף מ"ר משרדים, עלייה של 23% בהשוואה לחודש קודם לכן.

במבחן המתחמים עצמם, נרשמה עלייה החודש חדה יחסית בשטחי ההשכרה במערב ראשון לציון, שם מוצעים להשכרה 53 אלף מ"ר לעומת 41 אלף מ"ר חודש קודם לכן. באזור התעשייה המערבי של ראשל"צ  מוקמים כיום מספר מגדלי משרדים, רגע לפני בליץ' הבנייה הגדול שמתחיל ממול, במתחם האלף בדרום מערב ראשל"צ.

גם בבני ברק, שגם בה מסתיימים בקרוב מספר רב של פרויקטים (במתחם ה-BBC),גדל היצע המשרדים להשכרה באתר יד 2 מ-40.5 אלף מ"ר בנובמבר ל-47.5 אלף מ"ר בדצמבר – עלייה של 17%. בבני ברק נרשמה במקביל גם עלייה צפויה בכמות המודעות, מ-364 ל-394 מודעות להשכרת משרדים.

מנגד, ברמת החייל בתל אביב נרשמה צניחה חדה בהיצע המשרדים, לפחות מ-20 אלף מ"ר בלבד (ירידה של יותר מ-50% מול החודש הקודם). הצניחה נרשמה גם בכמות המודעות להשכרת משרדים ברמת החייל – מ-130 בנובמבר ל-97 מודעות בלבד בדצמבר 2019.

בסה"כ, כמות המודעות הכוללת במרכז הארץ ובירושלים נשארה יציבה יחסית, עם 2,440 מודעות, ירידה קלה של 2% מול החודש הקודם (2,488 מודעות).