צומת פת בי-ם: 269 יח"ד ו-3,500 מ"ר מסחר ותעסוקה בפרויקט חדש

מתחם עירוב שימושים יוקם בצומת פת שבדרום העיר ירושלים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה לאשר תוכנית להקמת מתחם המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור סביב הצומת, ובצמוד לשכונת קטמונים ח-ט. יחידות הדיור בתוכנית ישמשו כקרקע משלימה לתוכניות התחדשות עירונית בשכונת הקטמונים.

מדובר במתחם שמשתרע על פני 8 דונם המצוי באחת הצמתים המרכזיים בעיר, בפינת הרחובות גולומב ופת, אל מול עמק הצבאים ובצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית. הבינוי כולל 296 יחידות דיור בשני מגדלים בני 30 קומות ובשני מבנים בני 9 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-60 דירות יוקצו עבור דירות קטנות. 

נוסף על יחידות הדיור כוללת התוכנית גם שטחי מסחר, תעסוקה ובני ציבור. ייבנה במסגרתו מבנה לצורכי ציבור בגובה שבע קומות, ובסך הכול יהיו בה 3,700 מ"ר שטחי ציבור, לצד 3,500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. לצד אלו כוללת התוכנית גם הקמת שטח ציבורי פתוח, שבילים ומעברים אשר יחברו בין השכונה ובין ציר הרכבת הקלה ועמק הצבאים. 

התוכנית מהווה חוליה משמעותית בתהליך ההתחדשות של שכונת קטמונים, וכן בחיזוק הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה. הבינוי עתיד להפוך מתחם המצוי במצב תחזוקתי ירוד מזה שנים, למתחם שוקק ומעורב שימושים, זאת בהתאם לתוכנית האב להתחדשות עירונית שהוכנה לשכונה"

"התוכנית מהווה מימוש הלכה למעשה של מדיניות הוועדה המחוזית לבינוי לאורך צירי הרק"ל", נכתב בהודעת מנהל התכנון , "שמטרתה עידוד בנייה אינטנסיבית ומעורבת שימושים לאורך צירים אלה, תוך יישום עקרונות בינוי ותמהיל שימושים מגוון. זאת על מנת ליצור רחובות עירוניים פעילים ומגוונים לאורך היממה, תוך עידוד השימוש בתחבורה ציבורית והפחתת ההסתמכות על הרכב הפרטי". מגישת התוכנית היא עיריית ירושלים, והיא נערכה על ידי משרד בריידמן-אגמון אדריכלים.

מתכננת מחוז ירושלים שירה תלמי-באבאי ציינה כי "התוכנית מהווה חוליה משמעותית בתהליך ההתחדשות של שכונת קטמונים, וכן בחיזוק הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה באמצעות קרקע משלימה שתינתן ליזם. הבינוי עתיד להפוך מתחם המצוי במצב תחזוקתי ירוד מזה שנים, למתחם שוקק ומעורב שימושים, זאת בהתאם לתוכנית האב להתחדשות עירונית שהוכנה לשכונה". 

נזכיר כי לאחרונה אושרה תוכנית התחדשות נוספת, במסגרת פרויקט פינוי-בינוי גדול, בשכונת קריית היובל בעיר: מדובר בפרויקט מתחם טהון, שבו אושר שלב ב' של התוכנית – שלב שבמהלכו יוקמו 266 יחידות דיור חדשות, במקום 54 יח"ד קיימות. בסך הכול יוקמו בפרויקט זה, ששלב ג' בו ממתין להגשת היתר בנייה, 508 יחידות דיור חדשות במקום 114 קיימות.