מתחם בינוי-פינוי חדש בקריית שלום בת"א

תוכנית התחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי בשכונת קריית שלום שבדרום-מזרח תל אביב: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב אופטושו בשכונת קריית שלום שבדרום תל אביב, לא רחוק מציר נתיבי איילון.

התוכנית, בשטח של כ-30 דונם, כוללת הקמת מגדל בן 31 קומות שישלב בין מגורים, שטחי מסחר ושטחי ציבור, ושלושה מבנים בגובה של עד עשר קומות, למגורים בלבד. בסך הכול מתוכננות לקום במתחם 335 יחידות דיור חדשות, כל זאת במקום ארבעה מבנים במצב תחזוקתי ירוד שנמצאים כיום במתחם, ובהם 118 יחידות דיור שיפונו. 

התוכנית מצויה בקרבה לתחנת מטרו עתידית ולפיכך נקבע בה תקן חנייה מופחת, בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן)"

ממנהל התכנון נמסר כי נוסף על שטחי הציבור שישולבו במגדל יוקם מבנה ציבור נוסף על שטח של כחמישה דונמים, וכן יוקצו כ-13 דונם במתחם לשטחים פתוחים. "התוכנית מצויה בקרבה לתחנת מטרו עתידית ולפיכך נקבע בה תקן חנייה מופחת, בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן)", נמסר בהודעת המנהל.

מתחם בינוי-פינוי חדש בקריית שלום בת"א

לאור הנחיצות במציאת פתרון לדיירים המתגוררים במקום קבעה עיריית תל אביב, יוזמת התוכנית, שטח חלופי למגורים במתחם, אשר משמש כיום כמגרש כדורגל, בדרך קיבוץ גלויות אשר נמצאת מעט צפונה משם. רק לאחר אכלוס ופינוי הדיירים מדירותיהם במתחם ייהרסו מבני המגורים הקיימים ובמקומם יוקמו שטחי הציבור. כך, למעשה, תיושם תוכנית הבינוי-פינוי במתחם, בדרך שבה השלב הראשון יהיה בניית הבניינים למגורים, לטובת הדיירים הקיימים והחדשים. התוכנית נערכה על ידי משרד יסקי-מור-סיון אדריכלים.

מדובר בתוכנית חשובה וחיונית, אשר מייצרת מענה חלופי לדיירים שמתגוררים במבנים רעועים, וזאת באמצעות בינוי מודרני ומגוון בסמוך לדרך קיבוץ גלויות"

מתכננת מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדריכלית חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי "מדובר בתוכנית חשובה וחיונית, אשר מייצרת מענה חלופי לדיירים שמתגוררים במבנים רעועים, וזאת באמצעות בינוי מודרני ומגוון בסמוך לדרך קיבוץ גלויות. נוסף על כך, התוכנית מייצרת את החיבור הנדרש בשטחים הפתוחים הקיימים בסמוך לנתיבי אילון, בשילוב מבנה ציבורי חדש לטובת תושבי שכונת קריית שלום".