עוד כ-3,000 יחידות דיור: הוועדה המחוזית חיפה החליטה לאמץ תוכנית אב לפיתוח באקה אל גרבייה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה הודיעה היום (ב') כי החליטה לאמץ תוכנית אב לפיתוח היישוב באקה אל גרבייה. התוכנית כוללת תוספת של כ-3,000 יחידות דיור, וכן שטחי תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית, המשתרעת על פני שטח כ-680 דונם, ממוקמת בחלק הצפוני של היישוב, מצפון ומדרום לרחוב ואדי אלח'רובה, שהוא כביש הרוחב (מזרח-מערב) הצפוני ביותר ביישוב.  

התוכנית קודמה על ידי מתכננת המחוז, ליאת פלד, ומאפשרת תכנון מקביל של ארבע תוכניות מפורטות: תוכנית ביוזמת משרד הבינוי השיכון, אשר כוללת כ-1,000 יחידות דיור, שטח ציבורי פתוח ומבנה ציבור; תוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל , הכוללת כ-1,000 יחידות דיור לצד תוספת משמעותית של מבני ציבור; תוכנית ביוזמת יזמים פרטיים ועיריית באקה אל גרבייה, אשר כוללת כ-1,000 יחידות דיור לצד שטחי מסחר. 

התוכניות בניהול המדינה מאפשרות הקמת שטחי ציבור ושטחים פתוחים, לרווחת כלל תושבי המקום. כמו כן, התוכנית מגדירה אזור אורבני המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה בסמוך לציר ראשי שיחבר בין השטח הוותיק למתחם החדש"

"בהיבט התחבורתי מייצרת התוכנית מערכת דרכים שמקשרת באופן מיטבי בין היישוב הוותיק לבין המתחם החדש", נכתב בהודעת מנהל התכנון על אימוץ התוכנית. "התוכניות בניהול המדינה מאפשרות הקמת שטחי ציבור ושטחים פתוחים, לרווחת כלל תושבי המקום. כמו כן, התוכנית מגדירה אזור אורבני המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה בסמוך לציר ראשי שיחבר בין השטח הוותיק למתחם החדש.
 
התוכנית תואמת את התוכנית הכוללנית של באקה אל גרבייה, אשר הוחלט להפקידה ביוני 2019. התוכנית מייעדת בתחומה שטחי ציבור נוספים ברמה העירונית, בהתאם להוראות התוכנית הכוללנית, כדי לתת מענה תכנוני ליישוב הוותיק". התוכנית נערכה על ידי משרד רונאל אדריכלים.

נזכיר עוד כי בינואר אשתקד אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית לרחבת העיר, הכוללת 6,000 יחידות דיור חדשות. העיר באקה אל גרבייה ממוקמת בצפון השרון, בסמוך לקו הירוק וממזרח לכביש 6, ומתגוררים בה כיום כ-30,000 תושבים. 

תוכנית האב מסייעת לרשות המקומית לקדם תוכניות לפיתוח בשילוב עם משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, וכן לפתח שכונות בקרקע פרטית - והכול תוך שילוב שימושים וסטנדרט גבוה"

מתכננת מחוז חיפה במנהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי "מדובר בתוכנית אב שתסייע בפיתוח שטח חדש נרחב בבאקה אל גרבייה, שטח שיתוכנן משלב ראשון ללא אילוצי בנייה קיימת, בסטנדרטים מתקדמים. השטח ייתן מענה לצורכי ציבור, גם לשכונות קיימות. תוכנית האב מסייעת לרשות המקומית לקדם תוכניות לפיתוח בשילוב עם משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, וכן לפתח שכונות בקרקע פרטית - והכול תוך שילוב שימושים וסטנדרט גבוה".