מחזקים את המגורים בהרצליה פיתוח: אושרה תוכנית "המנופים 5-3" עם 93 יח"ד – לצד 16,260 מ"ר שטחי תעסוקה

עוד יחידות דיור בהרצליה פיתוח: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה לאחרונה את תוכנית "המנופים 5-3" ברחוב המנופים באזור התעשייה המערבי של העיר, המיועדת ל"פיתוח והתחדשות האזור על ידי הקמת מרחב מעורב שימושים של תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים ושימושים ציבוריים בהתאם למדיניות העירייה לאזור". כזכור, בתחילת מרץ הופקדה התוכנית לבית קורקס, שמציעה את אחת התוכניות הראשונות המשלבות מגורים באזור התעשייה.

מטרת התוכנית הינה פיתוח והתחדשות האזור בהתאם למדיניות העירונית, שכולל עירוב שימושים וחזית מסחרית פעילה, תוך מיצוי יתרונות המקום שבו היא נמצאת, בקרבה לתחנת הרכבת הקלה, ובדגש על מרחב ציבורי איכותי. תכנית הבינוי מאפשרת הקמת מבנה בן 16 קומות לשימושים השונים"

"בתחום התוכנית המוצעת, ששטחה כשישה דונמים, קיימים היום מבנים המשמשים למסחר, בני שתי קומות, וכן שטח המשמש כחניה עילית. על השטח חלות כיום תוכניות הר/1900 והר/1/1900.
מטרת התוכנית הינה פיתוח והתחדשות האזור בהתאם למדיניות העירונית, שכולל עירוב שימושים וחזית מסחרית פעילה, תוך מיצוי יתרונות המקום שבו היא נמצאת, בקרבה לתחנת הרכבת הקלה, ובדגש על מרחב ציבורי איכותי. תכנית הבינוי מאפשרת הקמת מבנה בן 16 קומות לשימושים השונים".

הוראות התוכנית כוללות, בין היתר, שינוי ייעוד הקרקע מ"תעשייה" ו"שטח פרטי פתוח" ל"מגורים, מסחר ותעסוקה" ו"שטח ציבורי פתוח"; קביעת התכליות והשימושים המותרים בתוכנית; קביעת שטחי הבנייה המותרים בתחום התוכנית; קביעת הוראות בינוי לרבות הגובה המקסימלי המותר לבנייה (63 מטר); קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתרי בניה ותוכנית עיצוב אדריכלי; קביעת הוראות בדבר זיקת הנאה; קביעת הוראות לאיחוד מגרשים.

כאמור, התוכנית כוללת בין היתר שטחי מגורים – 4,482 מ"ר עבור 93 יחידות דיור חדשות, וכן 1,056 מ"ר עבור מבני ציבור, 1,670 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-16,260 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. היזמים והמגישים הם מבטח שמיר אחזקות, לצד שורה של גורמים פרטיים. העורך הראשי הוא אדריכל אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים ; יועץ התחבורה הוא אבירם אגאי ממשרד ד.ג.ש הנדסה; יועץ הסביבה הוא שמוליק ליפשין מחברת פיתוח סביבה וקיימות; שמאי המקרקעין הוא רפאל קונפורטי ממשרד קונפורטי רביב שמאי מקרקעין .

לעיון במסמכי התוכנית המלאים לחצו כאן

בתחילת מרץ הפקידה הוועדה המחוזית תוכנית נוספת הכוללת מגורים בהרצליה פיתוח – בבית קורקס, אשר יכלול עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה, מגורים ומלונאות. במקום יוקם מגדל בן 30 קומות, עם 48,091 מ"ר עיקריים.