ללא היטל השבחה על שטחי המגורים: אושרה הצעת עיריית ירושלים לפטור בפרויקט סן מרטין בעיר

עוד צעד מעניין לעידוד התחדשות עירונית בירושלים: המלצת העירייה לאשר פטור מתשלום היטל השבחה למגורים במסגרת עידוד התקדמותו של מתחם הפינוי-בינוי ברחוב סן מרטין בעיר אושרה על ידי ועדת הכספים העירונית ומועצת העיר. כך הודיעה העירייה הבוקר (א').

מהעירייה נמסר שזהו מהלך שנעשה "בהמשך למדיניות העירונית לקידום מיזמי התחדשות עירונית בירושלים". לאחר החלטת המועצה תועבר הבקשה לשר הבינוי והשיכון ולשר הפנים לאישור סופי והכרזה בצו. נזכיר כי לאחרונה הודיעה העירייה על הגשת תוכנית להארכת תוכנית תמ"א 38 בתחומיה, עד שנת 2025. בנובמבר 2020 הודיעה כי תעניק פטור מהיטל השבחה לכל פרויקט פינוי-בינוי שיוצא לו היתר בנייה עד תחילת שנת 2023. 

התוכנית המדוברת, שאושרה בנובמבר האחרון על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, ממוקמת ברחוב סן מרטין 25-23, בפינת רבי צדוק, וכוללת פינוי והריסת שני מבנים קיימים ובניית שני מבנים חדשים המשלבים בינוי למגורים, מסחר וחמש קומות תת-קרקעיות המיועדות לחניה. נוסף על כך, בקצה המזרחי והמערבי מתוכן שטח ציבורי פתוח (שצ"פ). על פי התוכנית המבנה המזרחי יכלול 18 קומות, והמבנה המערבי יכלול עשר קומות, מעל קומת מסד למסחר ומועדון קשישים ציבורי. הפרויקט יכלול בסך הכול 122 יח"ד.

יזמית התוכנית היא חברת אפריקה התחדשות עירונית , מקבוצת אפריקה ישראל , אשר פעילה לאחרונה בהיקפים הולכים וגדלים בירושלים. בין היתר היא נכנסה שותפה לצד חברת קדמת היובל , בפרויקט בשכונת הקטמונים בעיר, שבמסגרתו יוקמו 1,000 יחידות דיור.

מדובר בחלק נוסף מהפעילות העירונית לסיוע ולזירוז בנייתם של מיזמי התחדשות עירונית בעיר, זאת לצד הסיוע המוענק ליזמים ולתושבים לביצוע מיזמים אלו. נמשיך לפעול להגדלת נפח הבנייה בעיר זאת במטרה להגדיל את היצע הדירות בעיר, תוך מתן מענה תשתיתי לגידול זה"

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "המלצת הוועדה לאישור פטור מדמי השבחה למתחם היא חלק נוסף מהפעילות העירונית לסיוע ולזירוז בנייתם של מיזמי התחדשות עירונית בעיר, זאת לצד הסיוע המוענק ליזמים ולתושבים לביצוע מיזמים אלו. נמשיך לפעול להגדלת נפח הבנייה בעיר זאת במטרה להגדיל את היצע הדירות בעיר, תוך מתן מענה תשתיתי לגידול זה".

אושרה תוכנית מתחם פזגז במרכז העיר

במקביל להודעה בנוגע למתחם סן מרטין, הודיעה היום עיריית ירושלים כי הוועדה המקומית אישרה את תוכנית מתחם פזגז שברחוב המלך ג'ורג' במרכז העיר, והמליצה לוועדה המחוזית לתת לה תוקף. כזכור, וכפי שפרסמנו כאן, הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית בינואר האחרון.
 
התוכנית מציעה הקמת מגדל באתר שבו ממוקם היום בניין המשרדים של חברת פזגז, בין הרחובות המלך ג'ורג' ומבוא המתמיד. הפרויקט, המתוכנן בשטח שגודלו שלושה דונמים, כולל תוספת של שבע קומות למבנה היסטורי הפונה כלפי רחוב המלך ג'ורג', וכן מגדל בצורת משושה, בן 30 קומות, שישלב 250 יחידות דיור להשכרה בקומות העליונות, ותעסוקה ומסחר בקומות התחתונות 0 כ-800 מ"ר שטחי מסחר וכ-6,500 מ"ר שטחי תעסוקה.
 
כמו כן, התוכנית תקצה שטחים לצורכי ציבור, ביניהם 260 מ"ר עבור שני גני ילדים, 350 מ"ר עבור שירותי מנהל קהילה לטיפת חלב, מרכז הדרכה וייעוץ ו-1,210 מ"ר עבור שימושי קהילה. מגישת התוכנית היא עיריית ירושלים, והיזמית היא חברת מרומי כנען.
 
ראש העיר: "מדובר בתוכנית ראויה שתשפר את המרחב הציבורי לצד תוספת שימושים משמעותיים למרכז העיר - הן עבור דירות הן עבור שטחים לצורכי ציבור. נמשיך לקדם ולבנות את ירושלים".