העלייה הופכת משמעותית יותר ויותר? מדד מחירי הדירות עלה ב-5.6% בתוך שנה

מחירי הדירות ממשיכים לעלות – אך לא רק שהעלייה נמשכת, נראה כי היא הופכת בהדרגה תלולה יותר ויותר: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמפורסמים הערב (ג'), עלו מחירי הדירות באפריל 2021 ב-1% בהשוואה למרץ 2021 – שיעור עלייה כמעט קבוע בחודשים האחרונים. 

כאשר משווים את המחירים לאלו שנרשמו בתקופה המקבילה בשנה שעברה, מגלים כי אלו עלו ב-5.6% - מהנתונים הגבוהים בעת האחרונה. בהקשר זה יש לזכור כי במרץ 2020 ובאפריל 2020 נרשמו ירידות במחירי הדירות, ולכן, ככל הנראה, הפער גדול בהשוואה לאשתקד.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בהשוואה בין אפריל 2021 למרץ 2021, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות, למעט במחוז דרום: בירושלים נרשמה העלייה המשמעותית ביותר, של 1.6%, בתל אביב 1.4%, בצפון ובחיפה 1.2% כל אחד ובמרכז 0.9%. במחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.6%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות, ועליות אלו משמעותיות הרבה יותר, כמובן: במחוז מרכז העלייה היא של 7.5%, במחוז דרום – עלייה של 5.9%, למרות הירידה החודש, במחוז צפון 5.7%, במחוז תל אביב 4.5%, במחוז חיפה 4.2% ובמחוז ירושלים 3.8%.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו באפריל 2021 לעומת מרץ 2021, ב-0.8%, ובכך השלימו ירידה של 0.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אפריל 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 29.1%, בהשוואה ל-25.6% במרץ 2021.