קמפוס ירושלים לאומנויות: הופקדה תוכנית להקמת מעונות הסטודנטים - בניין לדיור בר-השגה בן עשר קומות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים הודיעה לאחרונה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית להקמת מבנה לדיור בר-השגה להשכרה בקמפוס ירושלים לאומנויות. מדובר בקמפוס שמוקם במרכז העיר, ומאחד במתחם אחד חמישה מוסדות מרכזיים לאומנות הפועלים כיום בירושלים: בצלאל אקדמיה לאמנות ועיצוב, סטודיו ניסן נתיב, בית הספר סם שפיגל לקולנוע ולטלוויזיה, בית הספר לתיאטרון חזותי והמרכז למוזיקה מן המזרח (אקדמיה למוזיקה מזרחית).

לצורך שילוב המדיניות העירונית עם פעילות הקמפוס מציעה התוכנית דיור בהישג יד להשכרה לצד שטחי מסחר, גני ילדים ושטחי תרבות, זאת על ידי הוספת אחוזי בנייה וקומות בהתאמה. כמו כן מציעה התוכנית הפקעה לטובת הרחבת רחוב מנורה"

התוכנית מאפשרת "יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבנה בן עשר קומות, לשם הקמת מבנה לדיור בהישג יד להשכרה, גני ילדים ומסחר. המגרש ממוקם במרכז העיר, בסמוך לצירי תחב"צ ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה, בפינת הרחובות מנורה ואוסישקין בירושלים. לצורך שילוב המדיניות העירונית עם פעילות הקמפוס מציעה התוכנית דיור בהישג יד להשכרה לצד שטחי מסחר, גני ילדים ושטחי תרבות, זאת על ידי הוספת אחוזי בנייה וקומות בהתאמה. כמו כן מציעה התוכנית הפקעה לטובת הרחבת רחוב מנורה".

על פי הוראות הבנייה יכלול הבניין שטחי מסחר, שני גני ילדים ומבואה בקומת הקרקע; בקומות שמעליה יהיו יחידות דיור ושטחים משותפים, וכן חדר טכני בגג; בתת הקרקע יוקמו שטחי מסחר, שטחי תרבות ושטחי שירות לשימושים אלו, ובתוספת שטחי שירות לדיור בהישג יד; שטח יחידות הדיור לא יהיה גדול מ-50 מ"ר ולא יהיה קטן מ-35 מ"ר; שטח ההקצאה לגני ילדים לא יפחת מ230- מ"ר שטח עיקרי ומ130- מ"ר עבור שטח החצרות לגנים; שטח ההקצאה לצורכי תרבות יהיה בהיקף של עד 300 מ"ר.

הוראות התוכנית כוללות גם שינוי של מערך ייעודי הקרקע, משטח למוסד לשטח מבנים ומוסדות ציבור ולדרך חדשה; קביעת קווי בניין לבנייה; הגדלת שטחי הבנייה המאושרים בשטח; קביעת שלבי ביצוע להקמת תוספות הבנייה כאמור; קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בנייה בשטח; קביעת הוראות בגין בניין/מבנה/גדר/מדרגות להריסה; קביעת הוראות בגין עצים לעקירה ולשימור; קביעת השימושים הנותרים בשטח לדיור בהישג יד להשכרה, מסחר וגני ילדים.

התוכנית לבניין עצמו משתרעת על פני כ-1.5 דונמים, וקובעת כי יוקצו בסך הכול 600 מ"ר כשטחים עבור מבני ציבור, ועוד 500 מ"ר עבור שטחי מסחר. המגישה של התוכנית היא עיריית ירושלים, והיזמית היא עיריית ירושלים באמצעות חברת עדן – החברה לפיתוח כלכלי בירושלים

התוכנית לבניין עצמו משתרעת על פני כ-1.5 דונמים, וקובעת כי יוקצו בסך הכול 600 מ"ר כשטחים עבור מבני ציבור, ועוד 500 מ"ר עבור שטחי מסחר. המגישה של התוכנית היא עיריית ירושלים, והיזמית היא עיריית ירושלים באמצעות חברת עדן – החברה לפיתוח כלכלי בירושלים.

קמפוס ירושלים לאומנויות על שם משפחת קירש מוקם, כאמור, במרכז העיר, בסמוך למרכז ז'ראר בכר, על שטח של כ-2.5 דונמים, ויציע שטח בנוי כולל של כ־10,000 מ"ר. ההשקעה בהקמתו מסתכמת ביותר מ-50 מיליון דולר, ועל התכנון אמון משרד אפרת-קובלסקי אדריכלים. על פי התכנון, ילמדו בו כ-1,100 סטודנטים.

לעיון במסמכי התוכנית לחצו כאן