ירושלים: הוועדה המקומית ממליצה למחוזית על הפקדת תוכנית "מגדל פרדס" בתלפיות – עם 30 קומות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית מוגדלת ומורחבת ל"מגדל פרדס" המתוכנן לקום ברחוב פייר קניג בעיר, במסגרת התוכנית לפיתוח שכונת תלפיות והפיכתה לשכונה מתחדשת המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים.

המגדל ייבנה מול קניון הדר – מהמבנים המוכרים והמרכזיים בשכונה – בשטח שכיום הוא ריק מבינוי. בדברי ההסבר נכתב כי "כיום אין בינוי בתחום התוכנית, למעט ארבעה משטחי בטון קטנים וכמה קטעי גדר אשר חלקם פולשים מהמגרש הצפוני ומיועדים להריסה"

המגדל ייבנה מול קניון הדר – מהמבנים המוכרים והמרכזיים בשכונה – בשטח שכיום הוא ריק מבינוי. בדברי ההסבר נכתב כי "כיום אין בינוי בתחום התוכנית, למעט ארבעה משטחי בטון קטנים וכמה קטעי גדר אשר חלקם פולשים מהמגרש הצפוני ומיועדים להריסה". שטח התוכנית הינו 4.1 דונמים.

המגדל, לפי התוכנית המקורית שמספרה 101-0175232 ושאושרה בשנת 2018, מיועד למסחר, לתעסוקה ולמבני ציבור, ב-18 קומות - מתוכן חמש קומות מסד, קומת קרקע למסחר ומעליה שימושי תעסוקה ומכללה – מכללת פרדס - ב-500% שטחי בנייה. אותה תוכנית ביקשה לבנות 20,426 מ"ר שטח מירבי על-קרקעי, מתוכם 17,381 מ"ר שטח עיקרי ו-3,094 מ"ר שטחי שירות. כמו כן, ביקשה בניית עד כ-15,710 מ"ר תת-קרקעיים, עבור שטחי חניה ושירות.

התוכנית החדשה מציעה הגדלת המגדל ל-30 קומות, מתוכן שש קומות מסד, ו-150 יח"ד חדשות. נוסף על כך, נקבעו בתוכנית המעודכנת שימושים מעורים ומגוונים, עבור מכללת פרדס, צורכי ציבור, שימושי תרבות, גני ילדים ובית כנסת. עוד מציעה התוכנית הקמה של כיכר עירונית כלפי פייר קניג, שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים בחלק האחורי של המגרש ושביל המקשר בין פייר קניג לשטח ציבורי זה, בהתאם לעקרונות תוכנית האב. עורך התוכנית הוא משרד מתי רוזנשיין אדריכלים, ומגישי התוכנית הינם יואל וייס ומכון פרדס לחינוך יהודי.
 
מהעירייה נמסר כי "מדובר בתוכנית ראשונה המקודמת לפי תוכנית האב לאזור התעשייה המתחדש של תלפיות, שאושרה בוועדה המחוזית בחודש פברואר השנה ומציעה את התחדשות הרובע ואת הפיכתו למרכז עירוני ראשי בדרום העיר, הכולל שטחים למגורים תעסוקה מסחר, צורכי ציבור, תרבות ומלאכה". נזכיר כי הוועדה המקומית החליטה לאמץ את התוכנית עוד בדצמבר 2020.

התוכנית להקמת מגדל פרדס הינה התוכנית הראשונה במסגרת תוכנית האב לרובע תלפיות, שיהפוך למוקד עירוני שוקק חיים, הכולל מסחר ותעסוקה לצד מגורים, מבני ציבור, תרבות ופנאי"

ראש העיר, משה ליאון: "התוכנית להקמת מגדל פרדס הינה התוכנית הראשונה במסגרת תוכנית האב לרובע תלפיות, שיהפוך למוקד עירוני שוקק חיים, הכולל מסחר ותעסוקה לצד מגורים, מבני ציבור, תרבות ופנאי. העירייה תמשיך לקדם תוכניות חדשות לאזור תלפיות ובכל רחבי הבירה, לטובת תושבי העיר והמבקרים בה".