הלמ"ס: מחירי הדירות עלו בחודש יוני 2021 ב-0.6% בהשוואה למאי; עלייה של 7.7% בשנה

מדד מחירי הדירות ממשיך להצביע על עלייה: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו הערב (א'),עלו המחירים ביוני 2021 ב-0.6% בהשוואה למאי 2021. בראייה שנתית מדובר בעלייה של 7.7%, אך כמו בחודש הקודם – גם כאן נזכיר כי מדובר בהשוואה לתקופה של קיפאון יחסי בפעילות בענף, זאת בשל הסגר הראשון, שהסתיים רק במהלך חודש מאי 2020.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בהשוואה בין יוני 2021 למאי 2021, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות, למעט מחוז ירושלים: במחוז צפון נרשמה עלייה של 1.5%, במחוז דרום – עלייה של 1%, במחוז מרכז 0.9%, במחוז חיפה 0.6% ובמחוז תל אביב 0.2%. במחוז ירושלים, כאמור, נרשמה דווקא ירידה, של 0.3%

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בהשוואה בין יוני 2021 למאי 2021, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות, למעט מחוז ירושלים: במחוז צפון נרשמה עלייה של 1.5%, במחוז דרום – עלייה של 1%, במחוז מרכז 0.9%, במחוז חיפה 0.6% ובמחוז תל אביב 0.2%. במחוז ירושלים, כאמור, נרשמה דווקא ירידה, של 0.3%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת יוני 2020, נאשמה כמובן עלייה בכל המחוזות: במחוז צפון עלייה של 11.6%, במחוז ירושלים של 7.2%, במחוז תל אביב של 7.1%, במחוז דרום של 7%, במחוז חיפה - 6.8% ובמחוז מרכז 6.6%. 

מחירי הדירות החדשות עלו ביוני 2021 ב-3.2% לעומת החודש הקודם, קרי מאי 2021, ובכך השלימו עלייה של 9.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 19.9% בלבד – זאת בהשוואה ל-24.1% במאי

מחירי הדירות החדשות עלו ביוני 2021 ב-3.2% לעומת החודש הקודם, קרי מאי 2021, ובכך השלימו עלייה של 9.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 19.9% בלבד – זאת בהשוואה ל-24.1% במאי.

הלמ"ס משפת גם במחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה, שעמד ברבעון השני של שנת 2021 על כ-1.653 מיליון שקל. ברבעון הקודם, הרבעון הראשון של השנה, עמד המחיר הממוצע על כ-1.705 מיליון שקל, כך שמבחינה זו חלה ירידה נדירה במחירים.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש יולי 2021 ב-0.3%, והגיע ל-119.3 נקודות. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.6%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.4%.
ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2021 לעומת יולי 2020) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-4%, בשל העלייה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-6.5% ובמחירי שכר העבודה ב-1.2%.