שנה שלישית ברציפות: משרד עורכי הדין מ.פירון ושות' מקום ראשון בייצוג יזמים במדד להתחדשות עירונית

מ. פירון ושות' הינו ממשרדי עורכי הדין הראשונים, המובילים ופורצי הדרך בייצוג וטיפול בפרויקטי נדל"ן, על כל היבטיהם המשפטיים ככלל, ובתחום ההתחדשות העירונית בפינוי בינוי והתמ"א 38 בארץ בפרט. הפרקטיקה של המשרד נפרשת על פני 70 שנים ומקיפה את כל האספקטים הקשורים בתחום הבניה ממסד ועד טפחות ובמשך שנים ארוכות ובאופן קבוע זוכה להכרה על פועלה בתחום הנדל"ן, על-ידי מיטב מדריכי הדירוג המקומיים והבינלאומיים.

צוות המחלקה כולל עשרות שותפים ועורכי דין, בעלי ניסיון עשיר בייצוג יזמים, רוכשים ומוכרים, בעלי נכסים, גופים מממנים, קבלנים , גופים ציבורים רבים, משרדי ממשלה וחברות ממשלתיות, ביניהם עו"ד יצחק נרקיס, שותף-מנהל, עו"ד תמר פירון סמורודינסקי, שותפה וראש מחלקת נדל"ן, תשתיות ומימון פרויקטים, עו"ד שי הוברמן, שותף במחלקת נדל"ן, תשתיות ומימון פרויקטים, ועו"ד דנה בירן, שותפה במחלקת נדל"ן, תשתיות ומימון פרויקטים ומנהלת תחום התחדשות עירונית .

למשרד ניסיון עשיר במיוחד בכל ההיבטים המשפטיים של פרוייקטים בהתחדשות עירונית ואף עורכי הדין במשרד היו שותפים להתווית המדיניות בתחום זה. לא בכדי מכבב המשרד בצמרת הדירוגים של כלל תחומי הנדל"ן והבנייה במדריכי הדירוג המשפטיים בארץ ובעולם, לעורכי הדין שלה פרקטיקה מיוחדת ועשירה בכל שלבי הפרויקט, החל משלב תכנון הפרויקט, בין כל שלבי הביניים ועד למכירתן הסופית, יש לעורכי הדין ניסיון וידע בלתי נלאים  של הפרויקט ודקותיו, לצד רגישות והבנה בניהול עסקה שצד אחד שלה הוא מרובה בעלים. המשרד מדורג במקום השישי בדירוג הכלל ארצי, במקום השלישי בפרויקטי פינוי-בינוי, במקום הרביעי בתכנון ובנייה, ובמקום השביעי בפרויקטי תמ"א 38 .

המשרד מייצג את היזמים הכי גדולים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומלווה מאות פרויקטים בכל רגע בכל רחבי הארץ. פעילות המשרד אף מתרכזת בחו"ל ובייחוד במזרח אירופה ובמרכזה, באמצעות משרד פירון בר־ניר הכולל סניפים בבוקרשט, רומניה, בבולגריה, באתונה ובסרביה. בין אלפי הלקוחות של המשרד ניתן למצוא חברות נדל"ן עם מוניטין ארוך שנים, כמו דירה להשכיר , קן התור , ענב, גשם, אזורים, שיכון ובינוי , קבוצת ברזילי,עזרה וביצרון, בסט גורדי וכו...

קצת על מדד ההתחדשות העירונית 2021

מדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ומדלן פורסם השנה בפעם החמישית ברציפות, והוא כולל שלל דירוגים של אנשי מקצוע מכל התחומים בסקטור ההתחדשות העירונית בישראל. הדירוגים חושבו וגובשו באמצעות מערכת בינה עסקית (BI) חדשנית לניתוח שוק ההתחדשות העירונית בישראל, אשר פותחה על ידי אתר מדלן , ומאפשרת לרכז נתונים מעשרות מקורות ולגבש מהם דירוג מדויק, אובייקטיבי וכזה המציג תמונה מציאותית, מהשטח. המדד נגזר מנתוני האמת, באמצעות אלגוריתם סטטיסטי שפיתחה מדלן.

דירוג החברות המופיעות במדד ההתחדשות העירונית 2021 נקבע בעזרת ניקוד אשר נובע מהפרויקטים שהיא מקדמת, מבצעת או סיימה ואכלסה. הפרויקטים הם מיזמים מכל הסוגים – חיזוק ותוספת, הריסה ובנייה, שימור הכולל חיזוק, הריסה ובנייה שלא במסגרת תמ"א 38 ועוד. 

כפי שניתן לראות מהנתונים לעיל, הניקוד שעליו מתבסס המדד מתחשב אך ורק בפרויקטים שנמצאים לכל הפחות בשלב הגשת בקשה להיתר, וכן בפרויקטים שנמצאים בשלב מוקדם יותר – אך כבר נקלטו בוועדות הרלוונטיות ועברו כבר דרך מסוימת ב"צנרת התכנון". בקטגוריה זו נכללים גם פרויקטים שנכנסו לוועדות השימור או פרויקט אשר דורש שינוי תב"ע שכבר פורסם להתנגדויות הציבור על ידי הוועדה הרלוונטית.

עוד נציין כי הניקוד של כל פרויקט ופרויקט נקבע בהתאם למספר יחידות הדיור המקוריות שהיו בו, טרם הביצוע או התכנון, ובהתאם למספר היח"ד שנוספו לו או שיתווספו לו; כל פרויקט מקבל ניקוד גבוה יותר ככל שהוא נמצא בשלב מתקדם יותר, כמובן.